Hochwertig saniert im Reihenhausstil mit Terrasse, Garten und 2 Stellplätzen

Entdecken Sie diese wunderschöne Stadtwohnung im begehrten Reihenhausstil, die Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Taucha bietet! Mit ihrem charmanten Baujahr von 1939 fügt sich die Immobilie harmonisch in ein repräsentatives Denkmalensemble ein und überzeugt nicht nur durch hochwertige Ausstattung, sondern auch durch eine fantastische Infrastruktur. Die kurzen Wege zu Bildungseinrichtungen, Versorgungsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen machen diese Wohnlage besonders attraktiv und haben in den letzten Jahren zu ihrer steigenden Beliebtheit beigetragen.

Dank einer umfangreichen Kernsanierung im Jahr 2015 erstrahlt diese historische Schönheit in neuem Glanz und bietet moderne Annehmlichkeiten. Beim Betreten des Innenraums werden Sie von einem stilvollen Vinyl-Boden, glatt gespachtelten Wänden und erneuerten Holzfenstern empfangen, die ein harmonisches Wohngefühl vermitteln. Die Badezimmer wurden mit hochwertigen Keramikarmaturen ausgestattet und verfügen neben Dusche und Wanne über ein Tageslichtfenster. Das äußere Erscheinungsbild der Immobilie besticht mit einer liebevoll restaurierten Fassade, die den Denkmalschutzbestimmungen entspricht, sowie einer neu gedämmten und nachhaltigen Bauweise.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 136,00 Quadratmetern erstrecken sich über drei Etagen fünf praktisch geschnittene Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder mit separatem Gäste-WC, eine helle Küche sowie ein herrlich großer Wohn- und Essbereich. Zusätzliche Räumlichkeiten im Kellergeschoss bieten ausreichend Platz für Verstauung und Hobbyaktivitäten, sei es als Werkstatt, Fitnessraum oder Weinkeller. Hier können individuelle Vorstellungen und Bedürfnisse verwirklicht werden.

Herzstück des Anwesens sind die herrlich grünen Gärten im hinteren Bereich. Ein verschlossener Privatweg umrandet diesen Bereich, bietet eine sichere Abgrenzung für spielende Kinder und sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Das Sondernutzungsrecht an 2 Stellplätzen bietet zudem sichere Unterbringungsmöglichkeiten für PKWs.

Als zusätzliche Option besteht die Möglichkeit, auch die zweite Doppelhaushälfte zu erwerben und somit von weiteren Vorteilen zu profitieren.

***Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Innenbildern um Beispielbilder aus Zeit der Sanierung handelt.***

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Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage von Taucha – einer Kleinstadt nord-östlich der Messestadt Leipzig gelegen. Taucha überzeugt durch ihre Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur City. Geprägt von der einmaligen Flusslandschaft der Parthe wird die Kleinstadt zusätzlich von dem umliegenden Landschaftsschutzgebiet geschmückt. Hier fühlt man sich wohl!

Die Einwohner der Stadt genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Arzt- oder Apothekenbesuche können auf kurzem Wege erledigt werden. Auch sportlich hat Taucha einiges zu bieten. Während die abwechslungsreiche Umgebung schöne Rad- und Wanderwege, wie den bekannten Lutherweg oder den Parthe-Mulde-Radweg, zu bieten hat, sorgen Tauchas Vereine für ein ausgedehntes Sportangebot. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen das schöne Parthe-Bad, das altertümliche Rittergutsschloss und nicht zuletzt der Aussichtsturm des nahen gelegenen Stadtparks, welcher einen einmaligen Blick über die Stadt verspricht. Sämtliche Attraktionen können mithilfe mehrerer Bus- und Bahnlinien erreicht werden. Diese ermöglichen nicht nur innerhalb Tauchas eine optimale Beförderung, sondern auch in der Leipziger Stadt.

* linke Seite einer Doppelhaushälfte
* Denkmalschutz
* Herzstück einer repräsentativen Wohnbebauung
* Kernsanierung im Jahr 2015
* nahe des Tauchaer Zentrums

* ansprechende Grundrissgestaltung
* offene, helle Räumlichkeiten
* Eigener Garten mit Terrasse
* sichere Abgrenzung durch Privatweg
* 5 praktisch geschnittene Wohnräume
* 2 vollwertige Bäder und 1 WC
* 2 PKW-Stellplätze

* Miteigentumsanteile: 516/1.000