Hochwertig* Elegant* Energieeffizient* NEUBAU-Wohntraum in Gohlis-Süd

  • 664.000€
04155 Leipzig

Überblick

  • Etagenwohnung
  • Objektart
  • 5
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 4
  • Schlafzimmer
  • 132
  • 2023
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Mai 13, 2024 beim 8:47 am
  • Objekt ID: HZ353626#I2ox3f
  • Preis: 664.000€
  • Objektgröße: 132 m²
  • Schlafzimmer: 4
  • Zimmer: 5
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 2023
  • Objektart: Etagenwohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort
  • Vermietet: nein

Informationen

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Anzahl Etagen: 5,0
  • Etage: 1
  • Hausgeld: 407 €
  • Anzahl Außenstellplätze: 1
  • Stellplatzkaufpreis (Garage): 39.500 €
  • Wohnfläche: 132,8 m²
  • Balkone: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 11,2 m²
  • Anzahl Stellplätze: 1.0
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Diese Wohnung liegt in Gohlis-Süd, einem der attraktivsten und exklusivsten Viertel von Leipzig. Auf einem etwa 500 m² großen Grundstück ist nun ein modernes Mehrfamilienhaus mit zehn Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss entstanden. Diese exklusiven Wohnungen sind ab sofort bezugsbereit.

Für die Wohneinheiten fällt keine Käuferprovision an.

Die 5-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss hat eine Fläche von ca. 133 m² und kann sportlich über die Treppe oder bequem über den Personenaufzug erreicht werden. Der offene Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt Sie in das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die charmante Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Bodentiefe Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte Parkettboden, schaffen eine edle Atmosphäre in den Räumlichkeiten.
Der Flur als zentrales Element der Wohnung führt Sie zu den anderen Räumlichkeiten, welche als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Von dem Arbeitszimmer gelangen Sie auf den Süd-Ost-Balkon auf dem Sie entspannen und die Sonne genießen können.

Die Wohnung ist mit zwei Badezimmern ausgestattet. Das eine Bad verfügt über eine Badewanne und das Andere über eine ebenerdige Dusche. Keramische Fliesen in den Badezimmern und moderne Deckenspots harmonieren mit der Marken-Sanitärausstattung und geben Anlass, sich eine Wohlfühloase in der eigenen Wohnung zu schaffen.
Ein Personenaufzug ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss nutzbar.

Die Außenanlage rund um das Mehrfamilienhaus wird gärtnerisch angelegt und gibt dem Objekt einen idyllischen Flair. Es gibt Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Zugang zu den Kellerräumen.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für eine aktuelle Verkaufsübersicht.

Kontaktieren Sie uns, um weitere, detaillierte Informationen zum Inserat zu erlangen und vereinbaren Sie zu gegebenem Zeitpunkt einen Besichtigungstermin.

Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist verbunden durch die Parklandschaft des Rosentals und seinem Zoologischen Garten mit der Innenstadt.
Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter.
Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.
Das alte Zentrum des Ortsteils ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels.
Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11.
Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken – die Gohlis Arkaden beispielsweise – befinden sich in räumlicher Nähe.

* Erstbezug
* Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit individueller Raumbeheizung
* Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
* Sanitärausstattung von Markenherstellern, wie Duravit, Hans Grohe etc.
* Feinsteinzeugfliesen in den zwei Badezimmern
* Badewanne und Dusche in jeder Wohnung
* Balkon in Ost-Ausrichtung
* 11 m² große Loggia in Süd-West-Ausrichtung
* Elektrische Raffstores
* Video-Gegensprechanlage
* Personenaufzug bis ins Kellergeschoss
* Fahrradraum im Erdgeschoss
* Tiefgaragenstellplatz optional
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
* Provisionsfrei für den Käufer

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 03.03.2032
  • Endenergiebedarf: 31,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Wärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Baujahr (Energieausweis): 2023
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.03.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04155
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: A
  • Globaler Energieleistungsindex: 31,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • 31,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse A
    A
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Kristina Hofmann
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