Herrliches Zuhause für Familien – Baujahr 2022 | Garage und Stellplatz | KfW 55

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – diesem schönen Reihenendhaus aus 2022. Mit 5 Zimmern, 2 Bädern plus Gäste-WC und einem pflegeleichten Garten bietet es Ihrer Familie den idealen Ort zum Ankommen.

Das Haus:
2022 massiv erbaut, überzeugt die Immobilie durch ihren Neubau- und KfW 55-Standard. Beheizt wird das Haus durch ein Blockheizkraftwerk.
Über einen gepflegten, und für einige Beete nutzbaren, Vorgarten gelangen Sie in das schöne Haus. Sehr praktisch und vor dem Eingang gelegen, findet sich ein Abstellraum für Fahrräder und weiteren Hausrat.

Das Erdgeschoss:
Über einen Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe gelangen Sie in das gepflegte Haus. Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Abstellkammer unter der Treppe sowie den tollen und offenen Wohn-und Essbereich. Im gesamten Erdgeschoss bietet sich Ihnen ein schöner Blick auf die Terrasse und den Garten, den Sie sowohl über den Wohnbereich als auch von Außen erreichen können.

Das 1. Obergeschoss:
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 gut geschnittene Schlafzimmer. Genau wie die beiden weiteren Zimmer im 2. Obergeschoss, können diese selbstverständlich auch als Arbeits-oder Gästezimmer genutzt werden.
Auf dieser Etage liegt außerdem ein mit einer Dusche und Wanne ausgestattetes Bad.

Das 2. Obergeschoss:
Auch hier befinden sich 2 große Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad, das mit einer Dusche ausgestattet ist. Über ein ausklappbare Treppe gelangt man auf den Dachboden, der weiteren Stauraum bietet.

Der Garten:
Der Garten des Hauses ist sehr gepflegt gestaltet. Verschiedene Beete sind bereits angelegt und verschiedene Pflanzen und Sträucher umgeben das Grundstück. Schatten auf der Terrasse bietet eine Markise.
Wer sich einen Garten wünscht, aber nicht zu viel Zeit mit Gartenarbeit verbringen möchte, ist hier genau richtig!

Die Immobilie ist Teil einer Eigentümergemeinschaft bestehend aus den insgesamt 10 (Nachbar-) Häusern.

Schkeuditz bietet die Infrastruktur, die man sich für seine Familie wünscht.

Das Haus bietet eine familienfreundliche Lage mit kurzen Wegen: Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Leipziger Innenstadt ist dank der S-Bahn in etwa 16 Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Auch mit dem Auto ist man durch die nahegelegenen Autobahnen A9 und A14 bestens angebunden. Der nächste S-Bahnhof sowie eine Bushaltestelle liegen nur rund 500 Meter entfernt.

Im direkten Umfeld überzeugt die Infrastruktur mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten – von Discountern über Supermärkte bis hin zu Drogerien und Apotheken. Auch Restaurants, Tankstellen und weitere Dienstleister sind schnell zu erreichen. Das Zentrum von Schkeuditz liegt nur ca. 850 Meter entfernt.

Für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Die idyllischen Elsterauen mit Luppe und Elster-Saale-Kanal bieten ideale Bedingungen für Spaziergänge oder Radtouren. Wer es etwas sportlicher mag oder einfach die Natur genießen möchte, findet im rund 200 Hektar großen Schladitzer See im Nordosten von Schkeuditz ein beliebtes Ziel für Baden und Wassersport.

– gepflegter Garten
– Terrasse
– abschließbare Stellfläche im Garten
– Fahrradraum
– Garage und Außenstellplatz
– KfW 55
– Vorbereitung für Elektro-Ladesäulen
– Wohnraumlüftung
– Blockheizkraftwerk (weniger CO2-Emissionen und kostengünstiger als örtliche Strom und Gas-Anbieter)
– Fliegengitter an allen Fenstern (außer dem Gaubenfenster)
– Smart Home
– Markise