Helle 1RW | Balkon | Tiefgarage | Ruhige Lage

Leben im schönen Liebertwolkwitz!

Eingebettet in eine ruhige Wohnanlage findet sich diese 1-Raum-Wohnung mit Balkon.

Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer und das geflieste Bad.
Geradeaus findet sich Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem Balkon das Herzstück der Wohnung bildet und zu entspannten Stunden einlädt. Die Küche ist vom Wohnraum aus zu begehen und ist praktisch geschnitten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die für eine gemütliche und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen.

Zur Wohnung gehören ein sonniger Balkon, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die ruhig gelegene Wohnanlage ist umgeben von einer Siedlungsstruktur, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Die Kaltmiete zur Wohnung beträgt momentan 325 Euro/Monat. Der Tiefgaragenplatz ist derzeit nicht vermietet und bietet daher noch zusätzliches Rendite-Potential durch z.B. eine Vermietung an Mitmieter im Haus.

Das Hausgeld beträgt monatlich 157,33 Euro, die Erhaltungsrücklage 34,67 Euro/Monat. Insgesamt also 192,00 Euro.
Der Kaufpreis für den Stellpreis ist im angegebenen Kaufpreis der Wohnung nicht inkludiert.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der attraktiven Wohnlagen Leipzigs! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorteilen dieser Wohnung überzeugen!

Liebertwolkwitz, im Südosten Leipzigs gelegen, vereint dörflichen Charme mit städtischer Nähe. Historische Gebäude, gepflegte Grünanlagen und ein aktives Vereinsleben prägen das Ortsbild. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.​

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Störmtahler Straße“: ca. 300 m (Linien 75, 690, N8)
S-Bahn-Haltestelle „Leipzig-Liebertwolkwitz“: ca. 1,2 km (Linie RB 113)
Autobahnanschlussstelle A38 „Leipzig-Südost“: ca. 2,8 km
Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Hauptbahnhof Leipzig: ca. 25 Minuten​

Einkaufen & Versorgung:
PENNY Markt, Deutsche Einheit 2: ca. 1,5 km
Apotheke Liebertwolkwitz, Muldentalstraße 43: ca. 1,2 km

Erholung & Natur:
Waldgebiet Oberholz: ca. 1,5 km
Störmthaler See: ca. 3 km​

Kultur & Freizeit:
Sportzentrum „Neue Badeanstalt“: ca. 1,2 km
SV Liebertwolkwitz e.V. (Fußball, Volleyball, Badminton, u.a.): ca. 1 km

Bildungseinrichtungen:
Grundschule Liebertwolkwitz: ca. 1,2 km
Oberschule Liebertwolkwitz: ca. 1,3 km
Gymnasium „Immanuel-Kant“ in Leipzig-Probstheida: ca. 3,5 km
Universität Leipzig (Campus Augustusplatz): ca. 8 km​

Liebertwolkwitz bietet eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Natur und die vorhandene Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

*gepflegte Wohnanlage
*Wohnzimmer mit Balkonzugang
*sonniger Balkon
*Bad mit Badewanne
*Keller
*Tiefgaragenstellplatz
*ruhige Lage

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.