**ab sofort** Gut geschnittene 2-RW in Gohlis

Diese gut geschnittene 2-Raum-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Heinrich-Budde-Straße 50 in Leipzig. Auf ca. 48,60 m² bietet sie ein angenehmes Zuhause für Singles oder Paare, die eine ruhige Wohnlage mit funktionalen Raumstrukturen schätzen.

Ausstattung:

Wohn- und Essbereich:
– Helles Wohnzimmer mit optimaler Schnittführung
– Direkter Zugang zum Schlafzimmer
– Laminatboden sorgt für ein freundliches Wohnambiente

Schlafzimmer:
– Ruhiger Raum, ideal zum Entspannen
– Gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank

Separate Küche:
– Vom Flur begehbar
– Heller, praktischer Raum mit Fenster
– Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden

Badezimmer:
– Tageslichtbad mit Fenster
– mit Dusche
– Zeitgemäße Fliesenausstattung

Weitere Merkmale:
– Gut nutzbarer, geräumiger Flur mit Platz für Garderobe oder kleine Abstellmöglichkeiten
– Wohnung im 4. Obergeschoss, gepflegtes Treppenhaus
– Ruhige, dennoch gut angebundene Wohnlage

Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine praktische Raumaufteilung, ein angenehmes Wohnumfeld und eine separate Küche bevorzugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Das Objekt liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis und verbindet die Nähe zur Stadt mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld.

Verkehrsanbindung:
Die Lage ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen, mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in kurzer Gehentfernung. Das Leipziger Stadtzentrum ist in etwa 10 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in etwa 5–10 Minuten.

Bildungseinrichtungen: Der Stadtteil ist familienfreundlich, mit Schulen, Kindergärten und Betreuungsangeboten in der Umgebung.

Freizeit und Erholung:
Neben dem nahegelegenen Rosental, einer großen Parkanlage mit Spazierwegen, bietet auch der Bretschneiderpark eine grüne Oase mit Spielplätzen, Sitzgelegenheiten und Sportmöglichkeiten. Beide Parks schaffen ein reichhaltiges Freizeit- und Erholungsangebot.

Kultur und Unterhaltung:
Das Viertel ist kulturell gut erschlossen, mit Highlights wie dem historischen Gohliser Schlösschen sowie zahlreichen Cafés und Restaurants, die das Lebensgefühl vor Ort bereichern.

Wohnumfeld:
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit einer Mischung aus sanierten Altbauten und modernen Wohnhäusern.

Zusammenfassend bietet die Gegend eine hohe Lebensqualität durch ihre grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die ausgezeichnete Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.

* 2- Zimmer Wohnung
* 48,60 m²
* Laminat und Fliesen
* Tageslichtbad mit Dusche
* Gut geschnitten