Großzügiges EFH – idyllische Lage + Wintergarten + Pool + Brunnen + Garagen + viele Nebengelasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint ländliche Idylle mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 163 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, die sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf ein komfortables Zuhause bieten.

Das Erdgeschoss überzeugt mit mehreren Wohn- und Aufenthaltsbereichen, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer und zusätzlichem Gäste-WC. Ein Kamin sorgt in den Wohnräumen für eine behagliche Atmosphäre – ideal für gemütliche Abende in der kühleren Jahreszeit. Die vorhandene Sommerküche ergänzt das Raumangebot sinnvoll und eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Feiern oder als Hobbybereich.

Im Dachgeschoss stehen weitere Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiger Raum, der sanierungsbedürftig ist und somit die Chance bietet, individuelle Wohnideen und moderne Ausbaustandards zu verwirklichen – sei es als Atelier, Studio oder zusätzlicher Wohnraum.

Das Haus wurde im Jahr 2020 umfassend saniert: Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurden erneuert. Außenrollläden erhöhen den Wohnkomfort und bieten zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Heizung aus dem Jahr 2000.

Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage. Hier laden ein Pool und viel Grün zum Entspannen und Verweilen ein. Ein eigener Brunnen unterstützt die Gartenbewässerung, die Bio-Klärgrube unterstreicht den ländlich geprägten, autarken Charakter der Immobilie.

Darüber hinaus bietet das Grundstück eine Vielzahl an Nebengebäuden, die den hohen Nutzwert dieser Immobilie ausmachen: Ein Hühnerstall, Holzschuppen, Geräteschuppen sowie eine Werkstatt bieten reichlich Platz für Lager, Handwerk, Garten- oder Hobbyequipment. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen separaten, von außen begehbaren Partyraum, der flexibel genutzt werden kann – ob für gesellige Feiern, als Arbeitsbereich, Atelier oder Hobbyraum. Diese räumliche Trennung vom Wohnhaus schafft ideale Voraussetzungen für ungestörtes Arbeiten oder gesellige Anlässe.

Dieses Anwesen ist ideal für alle, die Ruhe, Platz und Individualität schätzen und ein Haus mit Substanz sowie Entwicklungspotenzial suchen. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere abseits des Gewöhnlichen lieben.

Die Immobilie befindet sich in einem idyllisch gelegenen Ortsteil der Gemeinde Mockrehna, geprägt von ländlicher Ruhe, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Umgebung ist ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine verlässliche Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Mockrehna selbst in kurzer Zeit erreichbar. Supermärkte, Bäcker und weitere Dienstleister befinden sich in einer Entfernung von ca. 4–6 km. Ergänzende Einkaufs- und Versorgungsangebote stehen in den umliegenden Orten wie Eilenburg oder Torgau zur Verfügung (jeweils ca. 15–20 Autominuten).

Kindertagesstätten sowie eine Grundschule befinden sich direkt in Mockrehna und sind in etwa 5 km erreichbar. Weiterführende Schulen (Oberschule und Gymnasium) stehen unter anderem in Eilenburg und Torgau zur Verfügung und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Hausärzte, Zahnärzte und Apotheken befinden sich in Mockrehna sowie in den benachbarten Städten. Fachärztliche Versorgung und Krankenhäuser sind unter anderem in Eilenburg und Torgau angesiedelt.

Mockrehna verfügt über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen Richtung Leipzig und Torgau. Die Stadt Leipzig ist mit dem Auto in ca. 35–40 Minuten erreichbar. Auch die Bundesstraßen in der Umgebung sorgen für eine gute regionale Anbindung.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und Alltagstauglichkeit – ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld mit dennoch gut erreichbarer Infrastruktur legen.

* 163 m²
* 5 Zimmer
* idyllische Lage
* großzügiges Grundstück
* Sanierung in 2020 (Fenster, Wasser, Abwasser, Elektrik)
* Kamin
* Pool
* Brunnen
* zahlreiche Nebengelasse
* Bio-Klärgrube

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