Großzügige 4-Raum-Wohnung | separate Küche | Tageslichtbad | 2. Etage | Balkon | Gemeinschaftsgarten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Raum-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem wohnlichen Ambiente.

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der gut strukturierte Grundriss ein angenehmes Wohngefühl. Vom Flur aus sind die einzelnen Räume bequem erreichbar. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und gesellige Stunden. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen und passen sich damit ideal an unterschiedliche Wohnbedürfnisse an.

Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum großzügigen Hof ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster, eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Besonders praktisch ist auch die Parksituation: Vor dem Objekt stehen zahlreiche kostenfreie Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Alternativ kann ein Garagenstellplatz angemietet werden. Ein großzügiger Hof steht den Bewohnern ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bietet zusätzlichen Freiraum im Alltag.

Die Wohnung befindet sich im Leipziger Westen im beliebten Stadtteil Neulindenau. Die Lage verbindet eine sehr gute städtische Infrastruktur mit einer schnellen Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an wichtige Verkehrsachsen.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Ein Konsum-Markt ist in nur etwa 7 Minuten fußläufig erreichbar. Darüber hinaus befinden sich Restaurants, Bäcker, Bekleidungsgeschäfte sowie ein McDonald’s in unter 5 Minuten Entfernung. Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Kapitalanleger attraktiv.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnhaltestelle „Credéstraße“ ist in etwa drei Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Mit der Straßenbahnlinie 15 gelangen Sie beispielsweise in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof. Zusätzlich befindet sich der S-Bahn-Haltepunkt Leipzig-Lindenau etwa acht Gehminuten entfernt. Von dort aus erreichen Sie mit der Linie S1 in rund 15 Minuten ebenfalls den Leipziger Hauptbahnhof.

Auch mit dem Auto ist die Leipziger Innenstadt in etwa 15 Minuten erreichbar. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an die Bundesstraße B87 sowie an weitere wichtige Verkehrsachsen, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch das Leipziger Umland schnell und komfortabel erreichbar sind. Die B87 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

Der Leipziger Westen hat sich in den vergangenen Jahren zu einem äußerst gefragten Wohnstandort entwickelt. Besonders die angrenzenden Viertel Lindenau und Plagwitz sind für ihre lebendige Kulturszene, kreative Angebote sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten bekannt. Ergänzt wird dies durch verschiedene Grünflächen und Parkanlagen in der Umgebung, die Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten.

Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und der stetig wachsenden Beliebtheit des Leipziger Westens.

*92 m² Wohnfläche

*4 Zimmer

*Balkon

*Einbauküche

*Waschmaschine

*Tageslichtbad mit Wanne

*Gemeinschaftshof

*verfügbar ab Juni 2026

Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern gezeigten Möbel und Einrichtungsgegenstände nicht Bestandteil der Mietwohnung sind. Die Wohnung wird leer übergeben. Ausgenommen hiervon sind die vorhandene Einbauküche sowie die Waschmaschine. Einzelne Möbelstücke können bei Interesse nach gesonderter Absprache zusätzlich vom derzeitigen Mieter erworben werden.

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.