großer Gebäudekomplex – 2 Vollgeschosse – massiv – Nutzungsideen gefragt

Bei diesem Objekt handelt es sich um den ehemaligen Schulkomplex der Gemeinde Falkenhain

Gelegen in einem gewachsenen Wohnstandort. In Ortsrandlage. Mit Blick in die Natur.

Auf dem Grundstück befinden sich ein sehr großes, l-förmig errichtetes Gebäude. Das über zwei Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Dachgeschoss verfügt und voll unterkellert ist.

Das Objekt wurde in den dreißiger Jahren errichtet. Ein zweiter Teil, der links an das Hauptgebäude anstehende und in das Grundstück nach hinten liegende Teil, wurde zu DDR-Zeiten angebaut. Die Gebäude sind auch innen miteinander verbunden.

Des Weiteren befindet sich im Grundstück ein Klinkerbau. Die im 18 Jahrhundert entstandene ehemalige Alte Schule.

Mit einiger Kreativität ist hier ein Mehrfamilienhaus, mit großzügigen Wohnungen, vorstellbar. Oder Generationenwohnen. Im Kellergeschoss, das gartenseitig als Souterrain gestaltet ist, ist eine Büronutzung denkbar. Wie auch stilles Gewerbe.

Ganz besonders empfiehlt sich das Objekt als kreativer Standort. Ein Künstlerstandort. Mit Ateliers und zugehörigen Wohnungen.

Im linken Flügel, im Erdgeschoss, ließ sich schon einmal eine Künstlerin nieder. Und nutzte es als Wohnstandort und Atelier.

Der separate Klinkerbau ließe sich sehr gut als Einfamilienhaus gestalten.

Wie auch der rechte Teil des Hauptgebäudes, mit eigener Eingangstür, als Einfamilienhaus gestaltbar ist. Hier handelt es sich um das ehemalige Lehrerhaus, mit den entsprechenden Aufenthaltsräumen und ehemaligen Lehrerzimmern.

Das Objekt wurde bis zum Schluss ausschließlich als Schule genutzt. Bis auf die vorstehend beschriebene Wohn- und Ateliernutzung.

Die verfügbare Nutzfläche der Gebäude, beträgt 2.171m².

Auf dem Grundstück steht noch ein drittes Gebäude. Ein ehemaliges Heizhaus, das den gesamten Standort versorgte.
Das Objekt wird nicht mehr betrieben.

Es sind auch andere Nutzungen der Immobilie, der einzelnen Gebäude, vorstellbar:
Firmensitz oder Firmengemeinschaft
Bürogebäude oder Bürogemeinschaft
Praxisgemeinschaft
Und viele weitere Nutzungskonzepte sind natürlich denkbar.

Technischer Zustand:
Keine vorhandene Heizungsanlage.
Teilweise erhaltene Strom- und Wasserversorgung, hauptsächlich im nachträglich errichteten Gebäudeteil.
Die Gebäude sind grundhaft zu sanieren und zu modernisieren.

Diese vielseitige Liegenschaft bietet ein breites Spektrum an Nutzungspotenzialen in einer attraktiven Lage mit historischem Charme.

In unserem Langexposé finden Sie die Bilder sämtlicher Räume und Etagen, die bemaßten Grundrisse, sowie die Nutzflächenberechnungen.

Falkenhain, ein idyllischer Stadtteil von Meuselwitz, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle “Prößdorf – Lucka”: 1,5 km entfernt.
Fahrzeit zum nächstgelegenen Bahnhof: Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof Profen beträgt etwa 10 Minuten.
Fahrzeit mit dem Auto: Etwa 8 Minuten.
Autobahnanschlussstelle: Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle befindet sich in etwa 23 km Entfernung.

Einkaufen & Versorgung
Supermärkte:
EDEKA in Meuselwitz: 6 km entfernt.
REWE in Meuselwitz: 6,5 km entfernt.

Krankenhäuser:
Klinikum Altenburger Land in Altenburg: 20 km entfernt.

Apotheken:
Schnaudertal-Apotheke in den Westpassagen, Meuselwitz: 6 km entfernt.

Erholung & Natur
Parks und Grünflächen
Kirche Falkenhain mit angrenzendem Park in der Karl-Liebknecht-Straße, 04610 Meuselwitz.

Kultur & Freizeit
Freibad Meuselwitz: 6,5 km entfernt.
SV Falkenhain mit Sportplatz: 1 km entfernt.
Theater Altenburg: 20 km entfernt.
Stadtmuseum Meuselwitz: 6 km entfernt.

Bildungseinrichtungen
Kita “Sonnenschein” in Falkenhain: 1 km entfernt
Grundschule Meuselwitz: 6 km entfernt.
Regelschule Meuselwitz: 6 km entfernt.
Hochschule für Technik, Wirtschaft und Kultur Leipzig (HTWK Leipzig): Etwa 50 km entfernt.

Die Lage in Falkenhain bietet eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit. Mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, einer guten Infrastruktur und der Nähe zu kulturellen Einrichtungen ist dieser Stadtteil ideal für Familien und Pendler gleichermaßen.

3 massiv errichtete Gebäude
auf großem Grundstück
über 5.000 m²
eben und gestaltbar
2 Vollgeschosse
Dachgeschoss
voll unterkellert
ehemaliges Heizhaus
Sanierungs- und Entwicklungsobjekt.

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