Gewerbefläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial | Moderne Hallen | Sehr gute Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht eine großzügige und teilsanierte Gewerbefläche auf dem ehemaligen Gelände der Liebertwolkwitzer Tonwerke. Das Areal vereint Historie und Moderne und eignet sich optimal für Investoren oder Gewerbetreibende mit Platzbedarf.
Eckdaten des Objekts
• Grundstücksfläche: ca. 6.003 m²
• Gebäudefläche gesamt: ca. 890,33 m²
• Zwei Flurstücke und zwei Zufahrten
Das Mehrzweckgebäude (ehemalige Ziegelei):
• Erdgeschoss: Werkstatt, Lager und Aufenthaltsbereiche auf insgesamt ca. 268,33 m²
• Obergeschoss: Moderne Bürofläche von ca. 262,00 m², flexibel aufgeteilt in 6 Büroräume und einen Besprechungsraum – ideal für maßgeschneiderte Büro- und Arbeitslösungen
• Ausstattung: Klimaanlage, die auch als Heizung dient, PV-Anlage (30 kWp) mit 10 kW Speicher für umweltfreundliche Energieversorgung
• Renovierungen: Fenster, Elektrik (im OG und Außenbereich) wurden 2018/2019 erneuert
Die Hallen:
1. Große Halle: Baujahr 2018, ca. 240 m², flexibel unterteilbar in Abteile oder Garagen
2. Mittlere Halle: Baujahr 2018, ca. 120 m², ausgestattet mit Hebebühne – perfekt für Werkstatt- oder Lagernutzung. E-Ladesäule vorhanden.
Das Gelände:
• Freifläche: Rund 6.003 m² mit großzügigem Platz für LKW, Außenlager und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
• Zufahrten: Zwei separate Zufahrten, eines mit elektrischem Tor, ideal auch für den LKW-Verkehr
• Sicherheit: Alarmanlage mit Kameras über das gesamte Areal verteilt
Aktuell ist das Areal vermietet, wird jedoch im Zuge des Verkaufs beräumt und leerstehend übergeben.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine vielseitige Gewerbefläche zu erwerben – ideal für Unternehmen mit Anspruch an Flexibilität, Sicherheit und Flächenbedarf.

Die Immobilie befindet sich im Südosten von Leipzig im Stadtteil Liebertwolkwitz

Lage und Anbindung:
– beliebt für Wohnen und Gewerbe
– gute Anbindungen mit dem PKW oder ÖPNV ins Leipziger Zentrum ca. 10 km entfernt
– kurze Verkehrsanbindung an die Autobahnen A14/A38 und die Bundesstraße 2

Täglicher Bedarf und Freizeit:
– Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken sowie Supermärkte, Hotel- und Gastronomie sind zu Fuß, per Fahrrad, Auto oder mit der Straßenbahn schnell zu erreichen
– Neuseenlandschaft nicht weit entfernt; mit dem Fahrrad zu dem nur ca. 7 km entfernten Kanupark am Markkleeberger See

* Grundstücksfläche: 6.003 m²
* Zwei separaten Zufahrten
* Elektrisches Zufahrtstor für LKW-Verkehr
* Alarmanlage mit Kameras
* Werkstatt-, Lager- und Aufenthaltsbereiche (ca. 268,33 m²)
* Bürofläche (ca. 262,00 m²) mit 6 Büroräumen und Besprechungsraum, flexibel nutzbar
* Klimaanlage mit Heizfunktion
* Photovoltaikanlage mit 30 kWp und 10 kW Speicher
* Große Halle (ca. 240 m²), Baujahr 2018, flexibel unterteilbar
* Mittlere Halle (ca. *120 m²), Baujahr 2018, mit Hebebühne
* Großzügige Außenfläche für LKW-Verkehr und Außenlager

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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