Geräumige 2RW mit EBK, Balkon, Abstellkammer und Keller | Ruhige aber Zentrumsnahe Lage!

Diese schöne Zwei-Raum-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Altbaus in der Clara-Wieck-Straße.

Alle Zimmer sind über den Flur begehbar. So begrüßen Sie zu ihrer Rechten die beiden hellen und praktisch geschnittenen Zimmer. Zu ihrer Linken befindet sich das Badezimmer, dass über eine Badewanne, ein Fenster und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Am Ende des Flurs empfängt Sie ihre schöne große Einbauküche, die zum Verweilen einlädt.
Abgerundet wird diese schöne Wohnung durch einen Balkon mit einem wundervollen Blick über den Innenhof.
Die Zimmer sind mit hellem freundlichem Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest und in der Küche ist robustes Vinyl verlegt.

Zu der Wohnung gehören eine Kammer auf halber Treppe, ein relativ trockenes Kellerabteil und ein schöner Innenhof der liebevoll von den Mietern gepflegt und auch für Feierlichkeiten genutzt wird.

Das denkmalgeschützte Haus liegt im Nordosten Leipzigs im Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Das besondere an ihm ist die Mischung aus herrschaftlichen Villen (Abtnaundorfer Park), Kleingartensiedlungen sowie den typischen Blocksiedlungen. Im nordwestlichen Bereich bildet der Mariannenpark die natürliche Stadtteilgrenze und mündet in den Abtnaundorfer Park im nördlichen Stadtgebiet. Die herrliche Ruhe wechselt sich ab mit Großstadtdynamik und verleiht dem Stadtteil mit seinen ca. 12.000 Einwohnern eine ganz besondere Lebendigkeit. Mit einem Durchschnittsalter von ca. 38 Jahren ist dies ein sehr junger Stadtteil.

Trotz der Ruhe und Naturnähe ist der Stadteil relativ zentrumsnah, in nur 10-12 Minuten gelangen Sie per Pkw oder Fahrrad direkt ins Zentrum. Auch die Anbindung mit dem ÖPNV ist hervorragend.

Fußläufig sind auch diverse Bäcker und Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, Ärzte und Apotheken zu erreichen.

– ca. 72 m²

– 2 Zimmer

– Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

– Balkon

– Keller und Kammer

– Grüner Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung

– Laminat und Fliesen

– Kaltmiete zzgl. 3,75% Staffelmiete