Frisch renovierte 2-Raum-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit insgesamt vier Etagen und bietet auf 31,55 Quadratmetern ein durchdachtes Raumkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume angenehm miteinander verbindet.
Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Hier lassen sich gemütliche Abende ebenso genießen wie gesellige Stunden mit Freunden. Direkt am Flur befindet sich die Küche, die trotz kompakter Maße optimal geschnitten ist und Raum für eine moderne Küchenzeile bietet – perfekt für alle, die gerne kochen und dabei kurze Wege schätzen.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Durch den klaren Schnitt entsteht eine entspannte Atmosphäre, die zum Abschalten und Wohlfühlen einlädt. Vom Wohn- sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in das Grüne. Das moderne Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt über eine Dusche, WC und Waschbecken – funktional und stilvoll zugleich.

Die letzte Modernisierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2026, sodass Sie hier in eine nahezu neuwertige Immobilie einziehen.
Die zentrale Lage in Leipzig ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen, während die ruhige Wohnumgebung gleichzeitig ein hohes Maß an Erholung bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine stilvolle, moderne und komfortable Unterkunft in einem gepflegten Haus suchen.

Eutritzsch zählt zu den charmanten, gewachsenen Stadtteilen im Norden von Leipzig – bekannt für seine grüne Nachbarschaft, vielfältige Infrastruktur und den direkten Draht zur Innenstadt. Die Mischung aus urbaner Lebensqualität, kurzen Wegen und familiärer Atmosphäre macht diese Lage besonders attraktiv für alle Generationen. Ob Radfahren, Einkaufen oder Entspannen im Grünen – hier vereinen sich Alltag und Erholung auf ideale Weise.

Verkehrsanbindung
Straßenbahnhaltestelle: ca. 350 m
S‑Bahn-Station: ca. 1,2 km – schnelle Verbindung z. B. zum Hauptbahnhof.
Autobahnanschluss A14 (Leipzig‑Nord): ca. 3 km

Einkaufen & Versorgung
Supermärkte: REWE, Netto, Lidl und ALDI befinden sich fußläufig oder in kurzer Radentfernung

Erholung & Natur
Arthur‑Bretschneider‑Park: ca. 700 m – großzügige Grünfläche mit Spielplätzen, Wasserflächen und Spazierwegen im Stadtteil.

Bildungseinrichtungen
Kita & Kindergärten: Mehrere Einrichtungen im Nahbereich, fußläufig oder per Fahrrad erreichbar.
Grundschule: ca. 350 m
Weiterführende Schulen: Gymnasien und Oberschulen in Gohlis und Zentrum‑Nord innerhalb von ca. 10 Minuten per Rad.
Berufsschulen & Hochschulen: Gute Erreichbarkeit mit ÖPNV oder Rad, z. B. HTWK und Universitätsstandorte im Zentrum.

Diese Lage kombiniert urbane Lebensqualität mit naturnahen Freiräumen, hervorragenden Verkehrsverbindungen und einer vollständigen Versorgungs‑ und Bildungsinfrastruktur. Ob für Familien, Berufspendler oder Freizeitliebhaber – der Stadtteil bietet eine ausgewogene Balance zwischen Ruhe, Nähe zur Stadt und aktivem Lebensstil.

* 2-Raum-Wohnung
* 31,55 Quadratmeter
* komplett neu saniert
* 2x Balkon
* Tageslichtbad mit Dusche

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.