Mit seiner Großflächigkeit überzeugt dieses idyllische Grundstück!
Straßenseitig ist es bebaut mit einem Mehrfamilienhaus, welches das aktuelle Potenzial bietet, die Rendite zu erhöhen. Es sind aktuell drei von vier Wohnungen vermietet.
Der Zustand der Wohnungen ist ordentlich, die leerstehende Wohnung sollte vor einer Neuvermietung etwas aufgehübscht werden.
Auf derzeit ca. 152,6 m² vermietbare Wohnfläche entfallen ca. 10.000 € kalkulierte Kaltmieteinnahmen. Zudem haben Sie zukünftig die Möglichkeit besagtes Potenzial durch Ausbau des kompletten Dachstuhls zu steigern.
Die hinter dem Haus anschließende große und herrlich grüne Gartenfläche sollte – wie derzeit in der direkten Nachbarschaft erfolgt – geeignet sein, um bspw. zwei Eigenheime oder ein weiteres Mehrfamilienhaus zu errichten.
Zum Grundstück gehört noch ein Nebengelass mit einem kleinem Schlachthaus und einem kleinen Bungalowzimmer.
Dem anschließend gibt es erhaltenswerte, überdachte Unterstellmöglichkeiten z.B. für KfZ-Stellplätze, die auch zusätzlich vermietet werden können.
Das ca. 2.170 m² große Grundstück wird mit Kaufabwicklung aus einem bestehenden Flurstück gelöst und muss im Zuge dessen noch amtlich vermessen werden.
Die Stadt Sandersdorf-Brehna liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, ca. 5 km westlich von Bitterfeld-Wolfen und in unmittelbarer Nähe zu Halle und Leipzig. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, größere und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, mehrere Kindertagesstätten, drei Grundschulen sowie eine Sekundarschule im benachbarten Roitzsch. Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt und bietet für alle etwas. Kulturelle Veranstaltungen finden rund ums Jahr statt. Das Lebenswerte in Sandersdorf-Brehna und seinen einzelnen Ortschaften ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zu den angrenzenden großen Städten, die optimale Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn A14 und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Gastronomie, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen.