freiwerdend: Traumwohnung im Loftstil und unverbautem Seeblick

Willkommen im Altwerk Pouch, einem der herausragendsten Wohngebäude im Wirtschaftsraum Leipzig-Halle-Dessau. Dieses historische Bauwerk wurde mit viel Liebe zum Detail in stilvoller Industriearchitektur wiederbelebt. Diese Traumwohnung ist ab dem 01.03.2025 bezugsfrei.

Die angebotene Wohnung besticht mit rund 173 m² Wohnfläche durch ihren Loftcharakter und den unverbaubaren Seeblick auf beiden offenen Seiten (Süd und West). Diese barrierefreie 4-Raum-Familienwohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet höchsten Wohnkomfort.

In der gesamten Wohnung sind moderne, großformatige Feinsteinfliesen verlegt, die ein edles und zeitgemäßes Ambiente schaffen. Extrahohe Zimmertüren mit ca. 2,70 m Höhe und großzügige Raumhöhen von bis zu 3,40 m verleihen den Räumen eine imposante Erscheinung. Die Deckenstruktur mit Unterzügen und Hauben, die dem historischen Charakter des Hauses nachempfunden sind, sorgt für ein außergewöhnliches Raumgefühl.
Der offene Wohn- und Küchenbereich bietet Zugang zu den zwei großen Balkonen, die zum Verweilen vor allem durch den atemberaubenden Seeblick einladen.
Ein separater, innenliegender Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Das Schlafzimmer hat nicht nur ausreichend Platz, sondern bietet auch einen Zugang zum eigenen „Bad en Suite“. Die Badausstattung ist von höchster Qualität, inklusive einer Badewanne. Der großzügige Duschtempel mit Regenhimmel und vier separat regelbaren Seitenbrausen bietet ein luxuriöses Duscherlebnis. Das geräumige Gästebad ist ebenfalls hochwertig ausgestattet und verfügt über eine große Dusche.

Für die Energieversorgung sorgt eine effiziente Wärmepumpe. Ein Stellplatz sowie eine Einzelgarage sind im Kaufpreis inklusive. Die dargestellte Einbauküche ist für einen Aufpreis von 12.000,00 € erwerbbar.

Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von historischem Charme und modernem Luxus im Altwerk Pouch. Diese einzigartige Wohnung ist ein Traum für jeden, der stilvolles Wohnen mit hoher Lebensqualität sucht.

Pouch, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Muldestausee, besticht durch seine reizvolle Lage am Ufer des Großen Goitzschesees. Die harmonische Verbindung von Natur und gut ausgebauter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle „Pouch, Dorfplatz“: ca. 300 m entfernt (Linie 440)
Autobahnanschlussstelle A9 (Bitterfeld-Wolfen): ca. 12 km entfernt

Die großen Arbeitgeber wie DHL, Flughafen Leipzig-Halle, Porsche & BMW sind alle in rund 20 Autominuten hervorragend erreichbar. In die Leipziger City sind es gerade einmal rund 35 km.

Einkaufen & Versorgung:
EDEKA Döring: ca. 240 m entfernt
Feinbäckerei Brode: ca. 140 m entfernt
Bernstein-Apotheke: ca. 2,9 km entfernt

Erholung & Natur:
Großer Goitzschesee: ca. 5 Gehminuten zum Wasser
Muldestausee: ca. 2 km entfernt

Kultur & Freizeit
Roter Turm von Pouch: ca. 400 m entfernt
Bernsteinpromenade am Goitzschesee: ca. 3 km entfernt

Bildungseinrichtungen:
Kindertagesstätte „Heideknirpse“: ca. 3,1 km entfernt
Grundschule Friedersdorf: ca. 4 km entfernt
Gymnasium Bitterfeld-Wolfen: ca. 10 km entfernt

Die Lage in Pouch bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit von Versorgungs- und Bildungseinrichtungen, was sie besonders für Familien attraktiv macht.

* Bezugsfrei ab dem 01.03.2025
* Unverbauter Seeblick
* Zwei Balkone in Süd- und Süd-West-Ausrichtung
* Fußbodenheizung
* Masterbadezimmer en Suite
* Luxusdusche mit Regenhimmel aus der Decke
* Gäste-Badezimmer mit Dusche
* Personenaufzug
* Außenstellplatz
* Einzel-Garage mit Kellerersatzraum und Stromanschluss
* Energieeffiziente Wärmepumpe

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