Freiwerdend! Maisonette mit 2 Balkonen | Einbauküche | Tiefgarage | Aufzug | Fischgrätparkett

Das Paradebeispiel einer traumhaften Maisonettewohnung erwartet Sie!

Im ca. 1898 erbauten Fabrikgebäude, welches im Jahre 2008 umfänglich saniert wurde, befindet sich diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Gemäß den Auflagen des Denkmalschutzes fasziniert das Mehrfamilienhaus mit seiner schönen Klinkerfassade.

Über das große industrielle Treppenhaus oder den Personenaufzug gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Hinter der Wohnungstür empfängt Sie ein geräumiger Flur, in welchem Sie bequem einen Garderobenschrank platzieren können. Die untere Ebene verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper, sowie eine Abstellkammer. Das Schlafzimmer befindet sich ebenfalls auf der unteren Ebene und verfügt über den Zugang zum ersten Balkon. Eine Deckenhöhe von knapp 3 Metern schafft ein herrliches Raumgefühl.

Hochwertige Materialien wie der wertige Parkettboden und die Treppe aus Naturstein werten die Wohnung nicht nur optisch auf. Im Obergeschoss der Wohnung profitieren Sie vom offenen Wohnkonzept und viel Licht durch die großen Fensterflächen. Die Küche können Sie zudem praktisch vom Wohnbereich durch eine Schiebetür abtrennen. Die Einheit verfügt über eine hochwertige Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Im großzügigen Wohnbereich findet neben der Couchlandschaft auch ein großer Esstisch oder ein Schreibtisch seinen Platz.
Sie haben die Möglichkeit den zweiten Balkon sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu betreten.
Die Balkone sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über eine tolle Größe, sodass Sie eine Essgruppe und Loungemöbel stellen können.

Das Haus verfügt über kellerartige Abstellräume in den Zwischengeschossen zur individuellen Nutzung. Zur Wohnung gehört ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.

Der aktuelle Eigentümer wohnt selbst in der Wohnung und würde diese nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.

Charmantes Viertel mit entspannter Atmosphäre:

Stötteritz ist eines dieser Viertel in Leipzig, der eine richtig gute Mischung aus Ruhe, und optimaler Anbindung bietet. Hier lebt man entspannt, aber trotzdem mittendrin – perfekt für alle, die es nicht hektisch, aber auch nicht langweilig mögen.

Der Stadtteil liegt im Südosten von Leipzig und ist super angebunden. Mit der Straßenbahn (Linie 4) oder dem Zug (S-Bahn-Haltepunkt) ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt. Wer Auto fährt, kommt über die B2 oder A38 schnell raus aus der Stadt oder in andere Stadtteile.

Die Architektur, eine Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Neubauten und klassischen Einfamilienhäusern. Gerade die Gründerzeitbauten machen das Viertel charmant und wohnlich. Es gibt viele grüne Ecken, vor allem den Stötteritzer Wäldchenpark, der perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder eine kleine Auszeit ist.

Familien schätzen die ruhige, sichere Umgebung und die Kitas sowie Schulen in der Nähe. Aber auch junge Leute und Paare und Senioren fühlen sich hier wohl, weil Stötteritz eine gute Balance zwischen Stadtleben und entspanntem Wohnen bietet, ohne dass man auf die Nähe zur Leipziger City verzichten muss.

* Traum-Maisonettewohnung
* 71 Quadratmeter
* 2 Balkone mit Südausrichtung
* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Moderne Einbauküche
* Wertiger Parkettboden
* Hohe Decken
* Industrieller Wohncharakter

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