Freie 3-Raum-Wohnung mit grüner Oase, Garage und Hobbyraum

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958 überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, großzügige Nebenflächen und einen herrlichen Garten – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Schon beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem alle Räume zentral erreichbar sind. Zur rechten Seite finden Sie eine großzügige Küche mit viel Platz für einen Esstisch sowie das helle Tageslichtbad mit Badewanne.

Linker Hand befinden sich das gemütliche Wohnzimmer und das ruhig gelegene Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie in das Kinderzimmer – ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar. Alle Räume sind praktisch geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung – perfekt für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Der große Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen.

Diese Wohnung vereint praktisches Wohnen mit hohem Freizeitwert und viel Platz – drinnen wie draußen. Ob als erstes Eigenheim für die junge Familie oder als ruhiger Rückzugsort mit Garten.

Döbernitz, ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Delitzsch, vereint ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Hier genießen Bewohner die Ruhe eines dörflichen Umfelds, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Stadt verzichten zu müssen. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus Natur, Geschichte und moderner Infrastruktur, ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle “Döbernitz”: ca. 500 m entfernt
S-Bahn-Haltestelle “Delitzsch oberer Bahnhof”: ca. 1,2 km entfernt, mit direkter Verbindung nach Leipzig.
Autobahnanschlussstelle A14 “Schkeuditz”: ca. 3 km entfernt, schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Einkaufen & Versorgung
Netto Marken-Discount: ca. 720 m entfernt, Beerendorfer Straße 24.
Rosen-Apotheke: ca. 1,5 km entfernt, Eisenbahnstraße 26.
Deutsche Post Filiale: ca. 1,4 km entfernt, Beerendorfer Straße 49.

Erholung & Natur
Gutspark Döbernitz: ca. 300 m entfernt, idyllischer Park mit historischem Flair.
Stadtpark Delitzsch: ca. 1,5 km entfernt, weitläufige Grünanlage mit Spielplätzen und Spazierwegen.
Werbeliner See: ca. 3 km entfernt, Naturschutzgebiet mit vielfältiger Flora und Fauna.

Kultur & Freizeit
Tiergarten Delitzsch: ca. 2,5 km entfernt, familienfreundlicher Zoo mit über 120 Tierarten.
Sportplatz Delitzsch: ca. 1,8 km entfernt, vielfältige Sportmöglichkeiten für Jung und Alt.

Bildungseinrichtungen
Kita “Piratennest”: ca. 1,3 km entfernt, integrative Kindertagesstätte mit naturnahem Konzept.
Grundschule Delitzsch: ca. 2 km entfernt, moderne Grundschule mit vielfältigem Bildungsangebot.
Gymnasium Delitzsch: ca. 3,5 km entfernt, weiterführende Schule mit breitem Fächerangebot.

Die Lage in Döbernitz bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbaner Infrastruktur. Mit hervorragender Verkehrsanbindung, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltigem Freizeitangebot und umfassenden Bildungseinrichtungen ist dieser Standort ideal für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.

* Großzügiger Grundriss mit ca. 3 Zimmern
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Großer Kellerraum
* Geräumiger Dachboden
* Separater Hobbyraum für Freizeit oder Homeoffice
* Große Garage mit direktem Zugang
* Weitläufiger Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen & Spielen für Kinder

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