Flexibles Wohnen: modernes Mobilheim | Fußbodenheizung | energiesparend

Mit diesem modernen Mobilheim genießen Sie die Freiheit, Ihren Wohn- oder Ferienort flexibel zu gestalten. Komfort und Funktionalität vereinen sich hier auf höchstem Niveau.

Das Gebäude:
Dieses exklusive Mobilheim ist ein maßgeschneiderter Neubau aus September 2022 und bietet modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Auf einer Wohnfläche von 56 m² verteilen sich drei lichtdurchflutete und stilvoll gestaltete Zimmer.

Schlafzimmer und Gästezimmer: Beide Räume sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die großzügigen Stauraum bieten.

Offene Wohnküche: Funktionalität trifft auf Stil. Die hochwertige deutsche Markenküche verfügt über Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank, höhergelegten Backofen und Dampfgarer. Dank der offenen Gestaltung entsteht eine einladende Atmosphäre mit direktem Blick ins Grüne.

Badezimmer: Ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, Fenster und stilvollen Feuchtraumpaneelen.

Ausstattung: Helle graue Vinylböden, moderne Deckenspots, Rollläden und Fliegengitter an allen Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort.

Energiesparhaus:
Das winterfeste Mobilheim überzeugt durch 25 cm starke Wände (davon 18 cm Wärmeschutzdämmung) sowie eine Frostschutzdämmung, die auch bei niedrigen Temperaturen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Weitere Highlights:
Dreifachverglasung und Lüftungsanlage für Energieeffizienz
Fußbodenheizung und Wärmepumpe für gleichmäßige Wärme
Klimaanlage für angenehme Kühlung im Sommer
Außenfassade aus langlebigem KERRA FRONT in moderner Holzoptik

Grundstück und Kaufpreis:
Aktuell steht das Mobilheim auf einem gepachteten ca. 281 m² großen Grundstück am Concordiasee in Schadeleben. Sie haben jedoch die Möglichkeit, das Grundstück samt Mobilheim zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt 168.500,00 € zzgl. 3,57 % Maklercourtage.

Dieser setzt sich wie folgt zusammen:
Grundstück: 49.500,00 €
Mobilheim: 119.000,00 €

Ein besonderer Vorteil: Die Grunderwerbsteuer fällt ausschließlich auf den Grundstücksanteil an.

Ein Zuhause zwischen Naturidylle und guter Anbindung
Wer naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur verbinden möchte, findet in Schadeleben die ideale Umgebung. Das charmante Dorf gehört zur Stadt Seeland und vereint die Ruhe des Landlebens mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Weitläufige Wälder und Seen laden zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die Region gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen für den Alltag bereithält.

Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle Schadeleben Ortsmitte (Linie 145): ca. 500 m
Bahnhof Frose: ca. 4,4 km
Autobahnanschluss A36: ca. 3 km
Leipzig Hauptbahnhof: ca. 1 Stunde 45 Minuten mit ÖPNV

Einkaufen & Versorgung:
Netto Filiale: ca. 5,1 km
Glückauf-Apotheke: ca. 5,2 km
Postfiliale: ca. 5 km

Natur & Erholung:
Concordiasee: ca. 1 km
Seepromenade: ca. 1 km
Wanderwege im Selketal: ca. 1,5 km
Kultur & Freizeit:
Königsauer Hof mit Reiterhof: ca. 90 m
Sportplatz Schadeleben: ca. 800 m
Heimatstube Schadeleben: ca. 700 m

Bildungseinrichtungen:
Kita Seelandsterne: ca. 360 m
Grundschule Nachterstedt: ca. 4,5 km
Sekundarschule Seelandschule Nachterstedt: ca. 4,5 km
Gymnasium Aschersleben: ca. 12 km
Berufsbildende Schulen Aschersleben: ca. 12 km
Universität Halle-Wittenberg: ca. 60 km

Fazit:
Die Lage punktet mit ihrer Nähe zur Natur und gleichzeitig kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Damit entsteht eine Wohnqualität, die gleichermaßen für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende attraktiv ist.

* Sonderanfertigung: modernes Mobilheim
* Energiesparhaus
* Baujahr 2022
* 3 Zimmer
* hellgrauer Vinylboden
* Fußbodenheizung mit WLAN-Steuerung
* Klimaanlage
* Wärmepumpe
* Lüftungsanlage
* Rollladen mit Fliegengitter
* WLAN vorhanden
* Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Fenster, WM-Anschluss
* Modernes, lichtdurchflutetes Design

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