Familienfreundliches Mehrfamilienhaus – perfekt für Generationenwohnen

Einzigartiges Mehrfamilienhaus mit Geschichte und Zukunft

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1806 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, die Großzügigkeit, Charakter und flexible Wohnkonzepte zu schätzen wissen. Mit rund 600 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und insgesamt 12 Zimmer, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten – sei es als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Haus mit bis zu drei eigenständigen Wohneinheiten.

Bereits beim Betreten wird die besondere Atmosphäre spürbar: Das repräsentative Treppenhaus mit seiner geschwungenen Treppe und den großen Fenstern sorgt für ein helles und einladendes Ambiente. Hohe Decken, große Fensterflächen, Parkettböden, Stuckelemente und liebevoll restaurierte Details prägen das unverwechselbare Flair dieser Immobilie.

Mehrere modernisierte Bäder unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Dazu zählen ein barrierearmes Bad im Erdgeschoss sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschplatz. Eine freistehende nostalgische Wanne setzt dabei einen besonderen Akzent. Drei separate Hauseingänge bieten zudem maximale Flexibilität – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Die Küchen präsentieren sich hell und großzügig im klassischen Landhausstil. Mit angrenzenden Essbereichen sind sie das Herzstück des Hauses und bieten viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Kaminöfen und Kachelöfen in den Wohnbereichen schaffen eine warme, behagliche Atmosphäre für die ganze Familie.

Zwischen 1993 und 1995 wurde das Gebäude umfassend saniert, seitdem kontinuierlich modernisiert. Erneuerte Fenster und Parkettböden (2012), restaurierte Stuckarbeiten, umfangreiche Dacharbeiten (2015) sowie eine zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke sind nur einige Beispiele. Die moderne Ölheizung wurde erst vor drei Jahren eingebaut und sichert zeitgemäße Energieeffizienz.

Das rund 4.500 m² große Grundstück ist parkähnlich angelegt und von einer Mauer eingefriedet – absolute Privatsphäre ist somit garantiert. Alter und neuer Baumbestand, darunter Obst- und Laubbäume, verleihen dem Garten einen romantischen Charakter. Mehrere liebevoll gestaltete Sitzplätze laden zum Verweilen ein. Dank der Größe des Grundstücks eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten – von Selbstversorgung und Tierhaltung bis hin zur Nutzung als großzügige Ruheoase im Grünen.

Die Lage am Rande von Wurzen verbindet idyllisches Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B6 sowie die S-Bahn besteht zudem eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen.

Dieses Mehrfamilienhaus ist ein echtes Unikat: Es vereint den Charme vergangener Zeiten mit dem Komfort moderner Ausstattung und bietet Platz für individuelle Lebensentwürfe. Ein Zuhause für Menschen, die großzügiges Wohnen, Familiennähe und Naturverbundenheit in Einklang bringen möchten.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage am Stadtrand von Wurzen, eingebettet in eine grüne und gewachsene Umgebung. Die Lage verbindet ländliche Idylle mit guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind im Stadtgebiet schnell erreichbar.

Dank der Nähe zur Bundesstraße B6 sowie zur S-Bahn ist eine komfortable Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Regionen gegeben. So genießen Sie die Vorteile einer ruhigen, naturnahen Wohnlage und sind dennoch bestens an das städtische Leben angebunden.

Das großzügige Grundstück mit seinem parkähnlichen Charakter unterstreicht die besondere Wohnqualität und schafft einen Rückzugsort mit viel Privatsphäre.

*ca. 600 m² Wohnfläche mit 12 Zimmern auf 3 Etagen
*Hohe Decken, große Fenster und lichtdurchflutete Räume
*Parkettböden, Stuckelemente und aufwendige Details
*Mehrere modernisierte Bäder, darunter barrierearmes Bad und freistehende Wanne
*Helle Wohnküche im Landhausstil mit Kaminofen
*Historisches Treppenhaus mit geschwungener Treppe und großem Fenster
*Gemütliche Wohn- und Essbereiche mit Kachel- und Kaminofen
*Renovierte Innenbereiche (Fenster, Parkett, Stuck, Dämmung)
*Moderne Ölheizung (erst 3 Jahre alt)
*Parkähnliches Grundstück (ca. 4.500 m²) mit altem und neuem Baumbestand
*Viel Privatsphäre durch Einfriedung mit Mauer, uneinsehbar
*Mehrere Sitzplätze im Garten, romantisch angelegt
*Möglichkeiten zur Selbstversorgung und Tierhaltung
*Drei Hauseingänge – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder bis zu drei Wohneinheiten

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.