Faktor 14 | Zwei Mehrfamilienhäuser im grünen Norden von Leipzig

429.000€

Zu Verkaufen

04509 Schönwölkau

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Zu Verkaufen

04509 Schönwölkau

429.000€

Überblick

Mehrfamilienhaus
Objektart

23
Zimmer

456
m²

1969
Baujahr

Details

Aktualisiert am September 10, 2025 beim 12:01 am

Objekt ID: HZ501470
Preis: 429.000€
Objektgröße: 456 m²
Grundstücksfläche: 2333 m²
Zimmer: 23
Garagengröße: 8 Autostellplätze
Baujahr: 1969
Objektart: Mehrfamilienhaus
Objektstatus: Zu Verkaufen
Vermietet: ja

Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Anzahl Etagen: 2,0
Kaltmiete: 30.105 €
Käuferprovision: 7,14% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Hinweis zur Courtage: Unsere Tätigkeit ist immer provisionspflichtig. Die Höhe der Provision ergibt sich aus den Angaben im Exposé, welches Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn gefertigt und dem Interessenten übermittelt. Sie wird dort als brutto-vom-Hundert-Satz oder als Bruttobetrag angegeben. Eine Änderung der Provisionsvereinbarung bedarf immer der Schriftform. Unser Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertrag bezüglich der von uns benannten Immobile zustande gekommen ist. Mitursächlichkeit genügt. Wird der Vertrag zu anderen als den angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über eine andere Immobilie des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande gekommene Geschäft in seinem wirtschaftlichen Erfolg an die Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäfts tritt oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertrag geschlossen wird. Die Maklerprovision ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung eines Kaufvertrages bzw. bei Abschluss eines Mietvertrages, sobald durch unseren Nachweis oder aufgrund unserer Vermittlung ein Vertrag zustande gekommen ist. Die Courtage ist fällig und zahlbar unmittelbar bei Abschluss des Hauptvertrages. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Courtageanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den Willuhn Immobilien e.K. Inh. Sabine Willuhn nicht zu vertreten hat.
Anzahl Garagenstellplätze: 8
Wohnfläche: 456,11 m²
Anzahl Stellplätze: 8
Art der Ausstattung: Standard
Befeuerung: Öl
Stellplatzart: Garage
Zustand: gepflegt

Beschreibung

Kapitalanlage im Leipziger Umland – 2 MFH mit 8 Wohnungen + 8 Garagen

Zum Verkauf steht ein attraktives Investmentpaket:

* 2 Mehrfamilienhäuser (Baujahr 1969) mit je 4 Wohnungen
* 8 beliebte 3-Raum-Wohnungen à ca. 60 m², alle mit Tageslichtbad
* Voll vermietet
* 8 Garagen im Paket enthalten
* Großzügiges Grundstück (über 2.000 m²) mit Gemeinschaftsgarten
* Öl-Zentralheizung von 1995
* voll unterkellert

Nettokaltmiete inkl. Garagen: 30.105 € p.a.

Ruhige, grüne Lage im Norden von Leipzig.

Kontaktieren Sie uns gern für weiterführende Informationen.

Das Grundstück liegt im Ortsteil Hohenroda (Gemeinde Schönwölkau) inmitten der idyllischen Landschaft Nordsachsens. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe bei gleichzeitiger Nähe zu Leipzig, Delitzsch und Eilenburg.
Verkehrsanbindung:
• Bahn: Haltepunkt Hohenroda ca. 700m entfernt, direkte Verbindung nach Leipzig und Eilenburg.
• Bus: Haltestelle in Hohenroda, ca. 300 m entfernt.
• Straße: Schnelle Anbindung über B2 nach Leipzig (17 km) und Delitzsch (10 km); A14 in ca. 10 km erreichbar.

Einkauf & Versorgung:
Supermärkte und Apotheken in Krostitz (5 km), Bäckerei in Schönwölkau (3 km).

Freizeit & Natur:
Barockpark Wölkau (3 km), Dübener Heide (15 km), Goitzsche-See (20 km), Belantis Freizeitpark (30 km).

Bildung:
• Kita direkt im Ort.
• Grundschule in Wölkau (3 km).
• Oberschule in Krostitz (5 km).
• Gymnasium & Berufsschule in Delitzsch (10 km), per Bahn/Bus gut erreichbar.