Exklusives Designhaus mit herrlichem Grundstück | 5 Zimmer

In einer der begehrtesten Neubausiedlungen am Stadtrand von Delitzsch entstehen derzeit zwei luxuriöse, individuelle und wunderschöne Einfamilienhäuser, die höchste Wohnansprüche erfüllen.
Auf rund 145,76 m² Wohnfläche bietet das hier angebotene und links gelegene Haus nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf Zimmern, sondern auch eine Ausstattung, die Komfort, Energieeffizienz und zeitloses Design vereint.
Das äußere Erscheinungsbild ist geprägt von einer stilvollen, langlebigen Fassade aus edlem Lärchenholz, die dem Haus einen modernen, natürlichen Charakter verleiht und sich klar vom gängigen Standardneubau abhebt.
Große Fensterflächen und klare Linien unterstreichen das architektonische Konzept – offen, hell und einladend.

Erdgeschoss
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und zum herrlich umgrünten Garten ermöglicht.
Die halboffene Küche bietet Raum für geselliges Kochen und grenzt direkt an den Wohnbereich an.
Ein Schlafzimmer auf dieser Etage eignet sich hervorragend als Home-Office oder Gästezimmer.
Zudem befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Sanitärobjekten und stilvollen Fliesen.

Obergeschoss
Über eine elegante und stilvoll verzierte Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei komfortable Schlafzimmer und ein weiteres hochwertiges Badezimmer befinden.
Hier sorgen sowohl eine freistehende Badewanne als auch eine große, bodengleiche Dusche für echte Wellnessmomente im Alltag.
Die Ausstattung ist durchweg modern, funktional und geschmackvoll – von Armaturen namhafter Hersteller bis hin zu einer zeitgemäßen Beleuchtung.
Ein besonderes Extra: In der oberen Etage sorgt eine integrierte Klimaanlage auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen.

Technik & Komfort
Das gesamte Haus wird über eine effiziente Luft-Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet.

Der riesige Balkon im Obergeschoss mit elegantem Glasgeländer eröffnet einen weiten Blick ins Grüne.
Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine Garage, die nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern durch einen Nebenraum zusätzliche Stellfläche schafft.

Besonders attraktiv ist die Lage: Ruhig und naturnah am Rand einer sehr gepflegten Neubausiedlung gelegen, mit Kita und Spielplatz nur wenige Schritte entfernt – ideal für Familien.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Stadt Delitzsch und einer sehr guten Anbindung an Leipzig.

Das Haus befindet sich aktuell in der Fertigstellung. Es besteht die Möglichkeit, den Innenausbau (z. B. Wände, Fußbodenbeläge etc.) eigenständig zu übernehmen, was zu einer Reduzierung des Kaufpreises führen würde.

Die Mikrolage des Hauses ist ideal für Familien. Eingebettet in eine grüne Umgebung befindet sich das Haus am Rand einer gehobenen Neubausiedlung am Stadtrand von Delitzsch. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie eine Kindertagesstätte sowie einen Spielplatz. Der Tiergarten ist ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Infrastruktur könnte kaum besser sein. Im Umkreis von 1,5 km finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte wie Kaufland und Netto, Fitnessstudios, Restaurants und Arztpraxen. Weitere Details zu den Entfernungen entnehmen Sie bitte unserer interaktiven Karte im Exposé.

In Delitzsch selbst erwarten Sie zudem Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Der Leipziger Hauptbahnhof ist in etwa 30 Autominuten erreichbar.

Ein weiterer Geheimtipp: Das 500 Meter entfernte Erdbeerfeld – ein perfekter Ort für einen Ausflug.

– Hochwertiges Einfamilienhaus aus Lärche
– Fußbodenheizung
– 5 Zimmer
– Herrliches Grundstück mit tollem Baumbestand
– Garage
– Balkon mit Glasgeländer und Weitblick
– Klimaanlage im Obergeschoss
– 10.000 Liter Zisterne
– Sehr langlebiges und hochwertiges Zinkblechdach

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