Exklusiv im Musikviertel | Bezugsfrei | XXL-Balkon | Aufzug | Direkte Parknähe!

Entdecken Sie diese einzigartige 2,5-Zimmer-Wohnung, die modernen Komfort und historischen Charme vereint. Diese stilvolle Immobilie befindet sich in einem prächtigen Altbau an einer ruhigen Straßenecke im beliebten Musikviertel (Zentrum Süd) von Leipzig.

Heller Wohn- und Küchenbereich mit großzügigem Schnitt

Der offene Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung. Mit viel Platz und Licht bietet dieser Raum ideale Bedingungen für gemütliche Abende und gesellige Stunden. Die Küche ist perfekt in den Raum integriert und lässt keine Wünsche offen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der den Charme des historischen Gebäudes mit modernen Akzenten verbindet.

Balkon mit historischem Flair und modernen Akzenten

Der großzügige Balkon bietet einen atemberaubenden Blick auf das umliegende Grün und die benachbarten historischen Gebäude. Er ist der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen und die Natur zu genießen.

Komfortables Gäste-WC

Dieses Gäste-WC besticht durch seine Helligkeit und Funktionalität. Das große Fenster sorgt für viel Tageslicht.

Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Das Hauptbadezimmer überzeugt durch seine Ausstattung. Die großzügige Badewanne lädt zum Entspannen ein, und die Wandheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Zusätzlich bietet es eine großzügige Duschkabine.

Arbeitszimmer mit integrierter Schlafebene

Dieses Arbeitszimmer ist ein echtes Highlight: Mit einer integrierten Schlafebene bietet es zusätzlichen Platz und Funktionalität. Der Raum ist lichtdurchflutet und ideal für Homeoffice oder als kreativer Rückzugsort. Zusätzlich hat der Raum direkten Zugang zu einem der Badezimmer.

Überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof

Für Fahrradliebhaber bietet der überdachte Fahrradstellplatz im Innenhof eine sichere und bequeme Abstellmöglichkeit.

Historisches Treppenhaus mit prachtvollen Holzdetails

Das Treppenhaus besticht durch prachtvolle Holzdetails und kunstvoll verzierte Geländer. Es verleiht dem Gebäude zusätzlichen Charme und unterstreicht den historischen Charakter.

Eleganter Aufzug mit edlem Design

Ein eleganter Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Stockwerke.

Geräumiger Eingangsflur mit praktischem Zugang zum WC

Der Eingangsflur dieser Wohnung ist großzügig geschnitten und bietet einen praktischen Zugang zum Gäste-WC. Der hochwertige Parkettboden und die hellen Wände schaffen eine einladende Atmosphäre.

Geräumiges Kellerabteil mit natürlichem Licht

Ein geräumiges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und wird durch ein Fenster mit natürlichem Licht versorgt, was für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Historisches Gebäude an der Straßenecke

Das Gebäude selbst ist ein Schmuckstück. Die historische Fassade und die stilvolle Architektur machen dieses Objekt zu etwas ganz Besonderem. Die Lage an der Straßenecke garantiert zudem eine hervorragende Anbindung und Infrastruktur.

Heizung

Das Gebäude wird umweltfreundlich und effizient mit Fernwärme beheizt. Diese Heizungsart gewährleistet eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung, während gleichzeitig die Umweltbelastung reduziert wird. Durch die zentrale Wärmeversorgung profitieren Sie von konstanten Heizkosten und einem minimalen Wartungsaufwand. Eine nachhaltige und zukunftssichere Lösung für Ihr neues Zuhause!

Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort im begehrten Musikviertel (Zentrum Süd). Innerhalb einer Minute Fußweg erreichen Sie den wunderschönen Clara-Zetkin-Park, der zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung liegt im renommierten Musikviertel Leipzigs, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Das Viertel besticht durch seine zentrale Lage und kulturelle Vielfalt.

Kultur und Freizeit:
– Gewandhaus und Oper Leipzig: ca. 10 Gehminuten entfernt
– Mendelssohn-Haus: nur 5 Gehminuten entfernt

Erholung und Natur:
– Johanna-Park: ca. 5 Gehminuten entfernt
– Clara-Zetkin-Park: direkt vor der Haustür

Bildung und Wissenschaft:
– Universität Leipzig: ca. 10 Gehminuten entfernt
– Hochschule für Musik und Theater: etwa 5 Gehminuten entfernt

Einkaufen und Versorgung:
– Supermärkte und Geschäfte: innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar
– Augustusplatz: ca. 10 Gehminuten entfernt

Verkehrsanbindung:
– Nächste Straßenbahnhaltestelle: ca. 5 Gehminuten entfernt
– Hauptbahnhof Leipzig: ca. 15 Gehminuten oder 10 Minuten mit der Straßenbahn

Gesundheit und Fitness:
– Sporteinrichtungen und Fitnessstudios: in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
– Ärzte und Apotheken: in unmittelbarer Umgebung

Das Musikviertel bietet eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und erholsamer Natur. Hier genießen Sie kulturelle Highlights und die Ruhe der grünen Oasen Leipzigs.

– Leerstehend
– Heller Wohn- und Küchenbereich
– Großer Balkon
– Komfortables Gäste-WC
– Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Arbeitszimmer mit integrierter Schlafebene
– Überdachter Fahrradstellplatz im Innenhof
– Historisches Treppenhaus
– Eleganter Aufzug
– Geräumiger Eingangsflur mit integriertem Stauraum
– Gegensprechanlage mit Videofunktion
– Geräumiges Kellerabteil
– Historisches Gebäude mit Denkmalschutz
– Nähe zum Clara-Zetkin-Park sowie zur Innenstadt

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