Erweiterungsmöglichkeiten für Familien und Investoren: Attraktives Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, errichtet um 1880 in solider Massivbauweise, das eine Vielzahl an Nutzungsoptionen bietet. Auf insgesamt ca. 209 qm Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, eröffnen sich vielseitige Wohn- oder Gewerbemöglichkeiten. Das großzügige Erdgeschoss umfasst ca. 75 m² und bietet Potential für eine gewerbliche Nutzung oder als separater Wohnbereich. Die erste Etage erstreckt sich über ca. 82 m² und vier Zimmer, ideal geeignet als geräumige Familienwohnung oder in Kombination mit einer anderen Etage. Das dritte Geschoss mit seinen charakteristischen Dachschrägen und einer Fläche von ca. 51 m² eignet sich hervorragend als gemütliche Einliegerwohnung.

Hier gibt es noch eine Ausbaureserve, welche bisher als Stellfläche genutzt wurde. Von hier aus bietet es sich zukünftig an, auch das Spitzdach im Maisonette-Stil auszubauen und zum Beispiel mit einer schönen West-Loggia mit Blick über ganz Borna aufzuwerten. Ebenso ist es möglich, Balkone mit westlicher Ausrichtung für alle Etagen anzubauen. Das Haus ist substanziell in einem guten Zustand und wurde 1992-1997 vollständig saniert, dabei u.a. mit Gas-Etagenheizungen ausgestattet. Insgesamt sind jedoch alle Räume renovierungsbedürftig. Der Keller bietet ausreichend Platz für die zukünftige Installation einer modernen Zentralheizung. Auch die Dachneigung sowie Himmelsrichtung würde sich perfekt zur Nutzung der Sonnenenergie eignen. Der hintere Bereich bietet Platz für PKW Stellplätze. Von hier erreichen Sie durch den hinteren Eingang ebenfalls das Treppenhaus und könnten im Falle einer gewerblichen Nutzung des Erdgeschosses hier den privaten Zugang nutzen.
Besonders attraktiv ist das 250 qm große Gartengrundstück welches nur durch eine kleine Zufahrtsstraße vom Gebäude getrennt ist. Es bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für die Bewohner und trägt dazu bei, dass sich die Nutzer wohl in dem Objekt fühlen.
Eventuell ist hier sogar eine Bebauung mit einem kleinen Bungalowbau möglich.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Dieses interessante Mehrfamilienhaus liegt zentral in der Großen Kreisstadt Borna. Genießen Sie die Vorzüge einer optimalen Infrastruktur und der Nähe zu allem, was Sie für den Alltag benötigen. Dank des neuen Autobahnanschlusses A72 und der nahegelegenen S-Bahn-Station erreichen Sie schnell und bequem die Großstädte Leipzig und Chemnitz.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie öffentliche Gebäude. Fußläufig erreichen Sie das geschäftlichen Zentrum der Innenstadt. Hier finden Sie neben Behörden und allen Dingen des täglichen Bedarfs historische Architektur, die bis ins 12. Jahrhundert zurück geht. Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz bis zum Bahnhof.

Borna wurde in den letzten Jahren städtebaulich und freizeittechnisch sehr gut entwickelt. Neue Kitas und Schulen, Supermärkte, Gewerbegebiete sowie ein modernes Sportzentrum mit Stadion und neuer Dreifeld-Mehrzweckhalle sind Beweis dafür. Auch das Sana-Klinikum mit den unterschiedlichsten Fachärzten genießt seinen guten Ruf bis nach Leipzig. Und für alle, die Erholung suchen, lädt beispielsweise einer der vielen nahe gelegenen Seen rund um Borna zum Verweilen ein.

* 209 m² Nutzfläche

* Über 3 Etagen

* Massivbauweise

* Platz für PKW Stellplätze

* 1992-1997 vollständig saniert

* 250m² Gartenfläche