Erstbezug, Westloggia, offener Grundriss

Diese ruhig gelegene Wohnung hat einen sehr besonderen und charmanten Schnitt. Durch die bodentiefen Fenster wirkt alles sehr großzügig. Die Dreifachverglasung und elektrischen Außenrollläden sorgen für viel Licht, Luft und Energieeffizienz. Von der Küche aus gelangen Sie auf die westlich ausgerichtete Loggia. Der Wohnraum geht in die Küche über, bleibt dabei aber durch eine Sichtachse getrennt. Er bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Schreibplatz und einen Esstisch, groß genug für Gäste.

Im Flur gibt es eine Garderobennische; direkt neben der Tür befindet sich ein Abstellraum. Über eine Fernsprechanlage mit Video können Sie Besucher sehen, bevor Sie die Tür öffnen.

Ein Aufzug führt barrierefrei bis ins Untergeschoss, sodass ein stufenloser Zugang zur Wohnung gewährleistet ist. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.

Das große Gelände hinter dem Haus bietet einen Spielplatz, ideal zum Verweilen mit kleinen Besuchern oder zum Lesen auf einer Sitzgelegenheit. Überdachte Fahrradständer schützen vor Regen und erleichtern das Abstellen. Falls Sie einen Tiefgaragenstellplatz benötigen, sprechen Sie uns gerne an.

Anger-Crottendorf ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Osten Leipzigs, der durch seine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben besticht. Er ist beliebt bei Studenten und alteingesessenen Leipzigern. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, vielfältige Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus.

Über die charmanten Wohnquartiere verteilen sich alternative Läden, Restaurants und Cafés. Entlang der Zweinaundorfer Straße und dem Täubchenweg, sowie der Riebeckstraße finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen machen Anger-Crottendorf zu einem lebendigen Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn erreicht man in 5 Minuten. Mit ihr erreicht man das Leipziger Stadtzentrum und den Hauptbahnhof sowie den Szenestadtteil Südvorstadt. Zudem sind die Autobahnen A9 und A14 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Grünflächen wie der Stünzer Park, der Angerpark und der Crottendorfer Park laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Das Viertel ist zudem durch seine vielfältige Gemeinschaft geprägt, was eine freundliche und offene Atmosphäre schafft. Zukünftig wird der Parkbogen Ost, weite Freizeitfläche bieten und die Möglichkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad durchs Grüne bis in die Innenstadt zu fahren.

Insgesamt bietet Anger-Crottendorf eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die das lebendige Leipziger Stadtleben schätzen, aber auch die Nähe zu Natur und Erholung suchen.

– Balkonloggia nach Westen
– bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
– Parkett
– Abstellraum
– bodenebene Dusche
– Garderobennische
– Hofgarten mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten

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