Erstbezug nach Modernisierung mit Balkon, Echtholzparkett & stilvollem Bad – zentrumsnah

Diese großzügige und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 92,53 m². Alle Räume sind bequem vom zentralen, weitläufigen Flur aus erreichbar.

Das aktuell als Wohn- und Essbereich genutzte Wohnzimmer beeindruckt durch seine Größe und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – bei Bedarf kann hier problemlos ein drittes Zimmer entstehen. Das angrenzende Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Raum für Ihre persönlichen Wohnideen.

Gegenüber des Eingangs befindet sich das moderne Tageslichtbad mit einer großzügigen Dusche, einer einladenden Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper – hier trifft Funktionalität auf Komfort.

Die stilvoll geflieste Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und führt direkt auf den überdachten Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Ort, um die Nachmittagssonne in entspannter Atmosphäre zu genießen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die moderne Fußbodenheizung, die in allen Wohnbereichen für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Wohn-, Schlaf- und Essbereich sowie der Flur sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, während Küche und Bad durch elegante Fliesen überzeugen.

Zusätzlicher Stauraum inklusive
Zur Wohnung gehören eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe sowie ein separates Kellerabteil – ideal für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Grüner Rückzugsort im Innenhof
Der begrünte Innenhof mit Rasenfläche und umrahmenden Sträuchern lädt zum Verweilen und Entspannen ein.

Wirtschaftliche Eckdaten
Das monatliche Hausgeld beträgt voraussichtlich ca. 350 Euro.

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Die Wohnimmobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Reudnitz-Thonberg, einem beliebten Viertel im Leipziger Osten, das urbanes Flair mit hoher Lebensqualität verbindet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche Mischung aus sanierten Altbauten, modernen Wohnanlagen und charmanten Geschäftsgebäuden aus. Dank der zentralen Lage und der guten Infrastruktur bietet der Stadtteil ideale Voraussetzungen für ein komfortables und stadtnahes Wohnen.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar – mehrere Supermärkte, darunter auch ein Biomarkt, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen nur ca. 3 Gehminuten entfernt und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Der Leipziger Hauptbahnhof ist in etwa 10 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar, der Flughafen Leipzig/Halle in rund 30 Autominuten.

Für Familien mit Kindern bietet Reudnitz-Thonberg eine Vielzahl an Kindertagesstätten und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Ein besonderer Pluspunkt ist der nahegelegene Lene-Voigt-Park, der mit weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und Sportmöglichkeiten zu einem beliebten Treffpunkt für Erholung und Freizeit geworden ist.

Auch das gastronomische Angebot in der Umgebung überzeugt: Von gemütlichen Cafés über internationale Küche bis hin zu regionalen Spezialitäten ist für jeden Geschmack etwas dabei. Fitnessstudios, Arztpraxen und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine sehr gute medizinische Versorgung sowie vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.

Die Autobahnen A14 und A38 sind in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar und sorgen für eine gute regionale und überregionale Anbindung – ideal für Berufspendler und Vielfahrer.

* Erstbezug nach hochwertiger Renovierung
* Moderne Ausstattung
* Tageslichtbad mit Badewanne und großer Dusche
* Fußbodenheizung
* Echtholzparkett
* Balkon in den ruhigen Innenhof
* Geräumiger Keller
* Einbau neuer Fernwärmeheizung 2024

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