Erstbezug, guter Schnitt, hell, ruhige Lage, großer Garten,

Die charmante Wohnung besticht durch einen offenen Schnitt und bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Außenrollläden. Viel Licht und Luft. Von der Küche aus gelangt man auf die Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Der Wohnraum geht in die Küche über und ist doch in der Sichtachse getrennt. Er bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Schreibplatz und einen Esstisch, groß genug für Gäste.
Im Flur gibt es eine Garderobennische, direkt neben der Tür befindet sich ein Abstellraum. Über eine Fernsprechanlage mit Video kann man Besucher direkt sehen.
Ein Aufzug bis in das Untergeschoss ermöglicht einen stufenlosen Zugang zur Wohnung. Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Das große Gelände hinter dem Haus hat einen Spielplatz, in dem man mit kleinen Besuchern verweilen oder auch auf Sitzgelegenheiten ein Buch lesen kann. Überdachte Fahrradständer schützen vor Regen und ermöglichen gleichzeitig das unkomplizierte Abstellen. Wenn Sie einen Tiefgaragenstellplatz brauchen sprechen Sie es an.

Anger-Crottendorf ist ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil im Osten Leipzigs, der durch seine charmante Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben besticht. Er ist beliebt bei Studenten und alteingesessenen Leipzigern. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre, vielfältige Grünflächen und eine gute Infrastruktur aus.

Über die charmanten Wohnquartiere verteilen sich alternative Läden, Restaurants und Cafés. Entlang der Zweinaundorfer Straße und dem Täubchenweg, sowie der Riebeckstraße finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten. Kulturelle Einrichtungen machen Anger-Crottendorf zu einem lebendigen Ort.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn erreicht man in 5 Minuten. Mit ihr erreicht man das Leipziger Stadtzentrum und den Hauptbahnhof sowie den Szenestadtteil Südvorstadt. Zudem sind die Autobahnen A9 und A14 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler äußerst attraktiv macht.

Grünflächen wie der Stünzer Park, der Angerpark und der Crottendorfer Park laden zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Freien ein. Das Viertel ist zudem durch seine vielfältige Gemeinschaft geprägt, was eine freundliche und offene Atmosphäre schafft.

Insgesamt bietet Anger-Crottendorf eine attraktive Mischung aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und einer lebendigen Nachbarschaft – ideal für Menschen, die das lebendige Leipziger Stadtleben schätzen, aber auch die Nähe zu Natur und Erholung suchen.

– Balkonloggia nach Westen
– bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
– Parkett
– Abstellraum
– bodenebene Dusche
– Garderobennische
– Hofgarten mit Spielplatz und Sitzgelegenheiten

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