Erstbezug | Garten | Wärmepumpe | Fußbodenheizung | Stellplatz möglich!

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04808 Wurzen

Überblick

  • Maisonette-Wohnung
  • Objektart
  • 4
  • Zimmer
  • 1
  • Bad
  • 3
  • Schlafzimmer
  • 112
  • 2024
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Februar 2, 2024 beim 10:12 am
  • Objekt ID: HZ354323#I2ox3f
  • Preis: 0
  • Objektgröße: 112 m²
  • Schlafzimmer: 3
  • Zimmer: 4
  • Bad: 1
  • Baujahr: 2024
  • Objektart: Maisonette-Wohnung
  • Objektstatus: Zu Verkaufen
  • Immobilie ist verfügbar ab: 29.02.2024

Informationen

  • Lage/Gebiet: Wohngebiet
  • Anzahl Etagen: 2,0
  • Verkäuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
  • Käuferprovision: 3,0 % inkl. 19 % Umsatzsteuer
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,0 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 112,4 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Zustand: Erstbezug

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause in zentraler Lage Wurzens!

In nachhaltiger Massivbauweise entsteht diese moderne Wohnung im Reihenhausstil als Teil eines exklusiven Ensembles aus 2 Häuserreihen mit insgesamt 6 Einheiten. Auf einer großzügigen Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.134 m² vereinen sich Qualität und zeitgemäßer Wohnkomfort.

Bereits beim Betreten de Immobilie spüren Sie die Symbiose aus Wohlgefühl und funktionalem Design. Die großzügige Diele empfängt Sie und bietet genügend Raum für einen komfortablen Ankleidebereich. Zur rechten Hand finden Sie ein einladendes Gäste-WC, das durch einen gegenüberliegenden Hausanschlussraum stimmig ergänzt wird.

Das weitläufige Wohnzimmer am Ende des Flures geht nahtlos in eine moderne Küche über. Besonders hier werden Sie die gleichmäßige, wohlige Wärme der Fußbodenheizung unter Ihren Füßen zu schätzen wissen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt dabei nicht nur für eine umweltschonende Beheizung, sondern auch für angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen. Die angrenzende Terrasse verspricht Entspannung pur und einen herrlich grünen Blick in Ihren Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei harmonisch arrangierte Schlafzimmer, deren Fenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung und Rollladenpanzern aus Aluminium ausgestattet sind. Das Tageslichtbad wird zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase und ist mit Qualitätsprodukten von namhaften Herstellern, einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Hochwertige und strapazierfähige Innentüren sowie Innenfensterbänke aus edlem Marmor setzen weitere stilvolle Akzente.

Abgerundet wird das Angebot von zwei Pkw-Stellplätzen, die zu einem Aufpreis von jeweils 5.000,00 € erworben werden können.

Nehmen Sie Ihr Glück jetzt in die Hand und kontaktieren Sie uns noch heute, um sich dieses einmalige Wohnjuwel zu sichern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Willkommen in Wurzen, einer Stadt, die nicht nur durch ihre idyllische Lage an der Mulde und ihre Nähe zur pulsierenden Metropole Leipzig besticht, sondern auch eine Fülle von Vorzügen für jeden Eigennutzer bereithält. Wurzen vereint in sich eine reiche Geschichte, die in seinen prächtigen Fachwerkhäusern, gotischen Kirchen und dem imposanten barocken Schloss ihren Ausdruck findet. Dieses einzigartige historische Flair verleiht der Stadt eine besondere Atmosphäre, die Sie Tag für Tag neu entdecken können.

Neben dem kulturellen Reichtum ist es vor allem die atemberaubende Muldelandschaft, die Wurzen zu einem idealen Ort für Naturliebhaber macht. Egal, ob Sie gerne Rad fahren, wandern oder angeln, die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung bieten für jeden Geschmack das Richtige. Für Familien ist Wurzen ein besonders attraktiver Standort. Mehrere Kindergärten und Schulen, einschließlich Grund- und weiterführenden Schulen, sind leicht erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Auch die medizinische Versorgung ist durch diverse Ärzte und ein Krankenhaus sichergestellt.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Die Bundesstraße B6 bringt Sie in weniger als 30 Minuten nach Leipzig, wo Sie alle Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen können. Auch die regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen sind ein unschlagbarer Vorteil, der das Pendeln zum Kinderspiel macht. Was die Einkaufsmöglichkeiten angeht, so bietet Wurzen eine breite Palette von Supermärkten, Fachgeschäften und Wochenmärkten, wo Sie frische regionale Produkte erwerben können. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur, die das Leben angenehm und komfortabel macht. Von der Bibliothek über das Schwimmbad bis hin zum Kino – alles ist vorhanden und schnell zu erreichen.

– Klimafreundlicher Neubau
– Festpreisgarantie
– Bauzeitgarantie
– Fußbodenheizung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen
– Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– inklusive Haustechnikplanung
– Qualitätsprüfung durch DEKRA
– 3-fach Wärmeschutzverglasung
– Außenjalousien aus Aluminium
– hochwertige und strapazierfähige Qualitäts-Innentüren
– Tondachziegel der Firma CREATON®

Energieeffizienz

  • Baujahr (Energieausweis): 2024
  • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

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  • Stadt Wurzen
  • PLZ 04808
  • Land Deutschland

Grundrisse

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Beschreibung:

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Beschreibung:

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Romy Engelmann

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