Energiesparhaus von 2022 mit Pool, Terrasse & 6 Zimmern I 432 m² Grundstück

Modernes Energiesparhaus mit Pool, Terrasse & hochwertiger Ausstattung – ideal für Familien

Dieses im Jahr 2022 erbaute, freistehende Energiesparhaus der Firma Kernhaus, überzeugt durch moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und eine Ausstattung, die sowohl ästhetisch als auch energetischen Ansprüchen gerecht wird. Auf einem 432 m² großen Grundstück erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit einer Wohnfläche von 147 m², verteilt auf 6 großzügige Zimmer, zwei Tageslichtbäder, einen ausbaufähigen Dachboden und viele durchdachte Extras.

Highlights auf einen Blick:

– Baujahr 2022, neuwertiger Zustand
– 147 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
– 6 helle Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
– 2 moderne Tageslichtbäder mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne
– Offene Wohnküche mit Einbauküche & angrenzender Speisekammer
– Fußbodenheizung im gesamten Haus
– Luft-/Wasser-Wärmepumpe für effiziente & nachhaltige Energieversorgung
– 3-fach verglaste Fenster mit sehr guter Dämmung
– Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– Endenergiebedarf: nur 19 kWh/m²a → KfW-Standard
– Fliesen im Erdgeschoss, Teppichboden im Obergeschoss
– Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
– Aufstell-Pool
– Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
– Großer Dachboden – ideal als Stauraum oder späterer Ausbau

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Herzstück des Hauses: dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Licht, Terrassenzugang und Blick in den Garten. Die angrenzende Einbauküche ist stilvoll gestaltet und bietet mit Speisekammer optimalen Stauraum. Außerdem befinden sich hier das Schlafzimmer, ein vollwertiges Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Technikanschluss.

Im Obergeschoss stehen vier Kinder-/Schlafzimmer sowie ein großzügiges Familienbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe ist zudem der große Dachboden erreichbar.

Dieses energieeffiziente Einfamilienhaus bietet alles, was moderne Familien heute suchen: großzügige Wohnflächen, eine sehr gute Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Pool macht das Angebot perfekt – einziehen, genießen und dauerhaft sparen!

Wir freuen uns auf Ihre Objektanfrage.

Breitenfeld im Leipziger Norden ist ein Ortsteil, der ländliche Ruhe mit städtischer Nähe verbindet. Hier prägen gepflegte Einfamilienhäuser, weite Felder und historische Bauten wie das Schloss Breitenfeld das Bild. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Leipziger Innenstadt.

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle “Breitenfeld”: ca. 400 m
S-Bahn-Haltestelle “Leipzig Messe”: ca. 2,5 km
Straßenbahnhaltestelle “Georg-Schumann-/Lützowstraße”: ca. 3 km
Autobahnanschlussstelle A14 “Leipzig-Mitte”: ca. 2,8 km
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig: Mit öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 25 Minuten.

Einkaufen & Versorgung
EDEKA Supermarkt: ca. 2,3 km
Netto Marken-Discount: ca. 1,5 km
Bäcker: 1,6 km
Postfiliale ca. 2,3 km

Erholung & Natur
Park Breitenfeld: ca. 500 m
Leipziger Auwald: ca. 2 km
Auensee Leipzig: ca. 3,5 km

Kultur & Freizeit
Sportplatz Breitenfeld: ca. 600 m
Haus Auensee (Veranstaltungsort): ca. 3,5 km
Schwimmhalle Nord: ca. 4 km

Bildungseinrichtungen
Kindertagesstätte “Kita Breitenfeld”: ca. 800 m
Grundschule Lindenthal: ca. 1,8 km
Grundschule Wiederitzsch: ca. 2,5 km
Oberschule Wiederitzsch: ca. 2,5 km
Goethe-Gymnasium Leipzig: ca. 4 km
Berufsschulzentrum Leipzig Nord: ca. 4 km
Universität Leipzig (Hauptcampus): ca. 8 km

– 6 Zimmer
– 2 Badezimmer
– Küche mit Einbauküche
– Fußbodenheizung
– Luft-/Wasser Wärmepumpe
– 3-fachverglaste Fester
– dezentrale Raumlüftung
– Endenergiebedarf des Hauses 19 kWh
– Fliesen I Teppich
– großer Dachboden
– Terrasse
– Pool
– zwei PKW-Stellplätze

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