Einziehen und Wohlfühlen | Bezugsfreie sonnige 2 RW | Großer Balkon | Tiefgarage | Ruhige Lage

Leben im schönen Wiederitzsch!

Entdecken Sie diese schicke Wohnung in Leipzigs dynamischster Wirtschaftsregion – dem Norden.
Eingebettet in eine ruhige Wohnanlage, besteht das Objekt aus zwei kleineren, freundlichen Mehrfamilienhäusern, die mit bedarfsgerechten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und solider Bauausführung überzeugen.

Die Wohnung besticht durch ihren schönen und praktischen Grundriss. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer und das Wannenbad. Das großzügige Wohnzimmer, das gemeinsam mit dem großen sonnigen Balkon das Herzstück der Wohnung bildet, lädt zu entspannten Stunden ein. Das Schlafzimmer ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für Betten und Schränke. Die separate Küche verfügt über genügend Platz für alle üblichen Kücheneinrichtungen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die für eine gemütliche und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgen.
Ein Waschmaschinenraum bietet einen festen Platz für Ihre Waschmaschine, was zusätzlichen Komfort und Ordnung garantiert.

Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenplatz (Duplex, Preis 8500 Euro) und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Das Hausgeld beträgt inklusive Erhaltungsrücklage 306 Euro monatlich, wobei noch eine ehemalige Vermietung mit Verbräuchen inkludiert ist. Bei dem derzeitigen Freistand wird sich das Hausgeld deutlich verringern.

Die ruhig gelegene Wohnanlage ist umgeben von einer gewachsenen Siedlungsstruktur, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Die Lage im wirtschaftlich dynamischen Norden Leipzigs bietet hervorragende Anbindungen und vielfältige Möglichkeiten für Berufspendler und Familien.

Diese freistehende Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die schnell einziehen möchten. Dank der attraktiven Lage und der guten Ausstattung ist auch eine rasche Vermietung unkompliziert und schnell realisierbar.

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Exklusives Wohnen in bevorzugter Lage – Nähe zur Schladitzer Bucht!

Durch die Nähe zur idyllischen Schladitzer Bucht und die einmalige ruhige und grüne Lage inmitten von Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern zählt dieses Viertel zu den begehrten Wohnadressen Leipzigs.

Perfekte Lage und Anbindung:
Die hervorragende Lage zeichnet sich durch die Nähe zur Leipziger Innenstadt und eine ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung aus. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der Autobahnanschluss an die A 14 ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Die unmittelbare Nachbarschaft zum Neuen Messegelände und zum Klinikum „St. Georg“ sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur machen diese Wohngegend besonders attraktiv.

Wirtschaftlicher Hotspot im Leipziger Norden:
Der Leipziger Norden überzeugt als bedeutender wirtschaftlicher Standort. Neben globalen Unternehmen wie Porsche, BMW und verschiedenen Zulieferern haben auch renommierte Firmen wie DHL hier ideale Bedingungen gefunden. Die Beiersdorf AG plant hier den Bau eines Produktionsstandorts und eines Logistikzentrums für Europa. In Leipzig-Seehausen wird zudem auf 54 Hektar das „Industriegebiet Seehausen II“ entwickelt, das zahlreiche Investoren anzieht und viele neue Arbeitsplätze schafft.

Zukunftssicheres Investment:
Die zunehmende wirtschaftliche Dynamik und die daraus resultierende Nachfrage nach Wohnraum machen diese Gegend zu einer zukunftssicheren Investition. Nutzen Sie die Gelegenheit, in einem aufstrebenden Viertel zu wohnen oder zu investieren, das durch seine grüne Umgebung, die Nähe zur Schladitzer Bucht und die exzellente Infrastruktur besticht.

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*großes Wohnzimmer
*freistehend
*schöner großer Balkon
*geschlossene Küche
*Bad mit Badewanne
*Tiefgarageplatz (Duplex)
*Keller
*Waschmaschinenraum
*ruhige Lage, gewachsene Siedlungsstruktur
*freistehend für Eigennutzer
*rasche Vermietung für den Investor ist problemlos

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