Einziehen und Wohlfühlen: Architektenhaus mit sonniger Süd-Terrasse | zwei Garagen | schöner Garten

Dieses Architektenhaus, das in solider Massivbauweise errichtet wurde, überzeugt durch sein durchdachtes Raumkonzept, die erstklassige Ausstattung und die attraktive Lage. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 856 m² stehen Ihnen rund 200 m² Wohnfläche zur Verfügung, die ein großzügiges und komfortables Wohngefühl vermitteln. Weitere praktische Flächen im Keller erweitern das Raumangebot ideal.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie der einladende Eingangsbereich, der eine angenehme Atmosphäre schafft. Auf der linken Seite finden Sie eine Garderobe mit ausreichend Stauraum sowie ein praktisches Gäste-WC. Eine stilvolle Glasschiebetür trennt die Diele vom offenen, großzügigen Wohn- und Essbereich. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, geräumig und besticht durch einen charmanten Erkerbereich. Die moderne, offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ebenso wie das Wohnzimmer direkten Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse. Dank der Jalousien wird ein angenehmes Raumklima erzeugt. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die massive, maßgefertigte Holztreppe, die das Herzstück des Hauses bildet und ins Obergeschoss führt.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank und direktem Zugang zum Hauptbadezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. In allen Räumen des Hauses sorgt die individuell einstellbare Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima. Ein weiteres Zimmer ist mit einer Treppe zum gedämmten Dachgeschoss verbunden, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet.

Der Kellerbereich bietet mit einem Partykeller, einem Technikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Raum für einen potenziellen Saunabereich viel Platz für Freizeit und praktische Nutzung. Zusätzlich gibt es eine charmante Einliegerwohnung mit Tageslichtbad und Dusche, ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Zum Haus gehört eine angrenzende Garage mit elektrischem Rolltor sowie eine weitere freistehende Garage auf dem Grundstück. Drei Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit der Süd-Terrasse lädt zum Verweilen und Genießen ein.

Dieses Architektenhaus vereint großzügigen Raum, modernen Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – eine perfekte Wahl für Familien, die das Besondere suchen.

Windischleuba befindet sich nordöstlich von Altenburg, direkt an der Bundesstraße 7. Westlich erstreckt sich das Tal der Pleiße, eingebettet in das Altenburger Lösshügelland, einem Ausläufer der Leipziger Tieflandbucht.

Verkehrsanbindung:
– Bushaltestelle Alte Schmiede ca. 600 m
– S-Bahn Altenburg ca. 2,9 km
– Autobahn: Die Bundesstraße 7 verläuft in direkter Nähe und führt binnen etwa 3 km an die größeren Verkehrsachsen heran

Hausarzt MediCordis ca. 550 m
Zahnarzt Hans Baumgartl ca. 450 m

Einkaufen & Versorgung:
– Supermärkte in Altenburg (ca. 2-3 km), darunter ein Lidl, Netto, Aldi
– Glück-Auf-Apotheke ca. 3,1 km

Erholung & Natur:
– Schlosspark Windischleuba ca. 950 m – in historisch gepflegter Park mit altem Baumbestand und Spazierwegen
– Talsperre Windischleuba ca. 4,1 km – bietet ruhige Natur, Wasserblicke und Vogelbeobachtung in einem naturnahen Schutzgebiet

Bildungseinrichtungen:
– Kindergarten Storchennest ca. 800 m
– Grundschule Windischleuba ca. 600 m
– Lerchenberggymnasium in Altenburg ca. 3,8 km

Dieses Architektenhaus vereint in dieser Lage ländliche Idylle mit praktischer Infrastruktur. Ideal für Familien oder Paare, die Ruhe sowie Natur schätzen – und dennoch Zugang zu Bildung, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten in Altenburg suchen.

* Stilvolles, massives Architektenhaus
* Gut durchdachte Raumaufteilung
* Offener Küchen- und Wohnbereich
* Fußbodenheizung
* Jalousien
* Großzügige Terrasse
* Schön angelegter Garten (856 m²)
* Große Fensterflächen
* Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
* Hochwertige Fliesen
* Begehbare Ankleide
* Idyllisch angelegter Garten
* Einliegerwohnung im Souterrain
* Angrenzende Garage mit elektrischem Einfahrtstor
* Eine freistehende Garage
* 3 Außenstellplätze

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.