Einfamilienhaus | Waldsteinberg | 2.009 m² Grundstück | Renovierungsobjekt

Auf einem 2.009 m² großen Grundstück, am Rande der Siedlung gelegen, befindet sich dieses urige Objekt. Es wurde 1936 gebaut und um die Jahre 1989/1990 grundlegend saniert. Bis in das Jahr 2023 erfolgten weitere Renovierungs- und Ausstattungsarbeiten.

Die 132,22 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Erdgeschoss, das Obergeschoss und einen nicht ausgebauten Dachboden. Dieses Objekt ist renovierungsbedürftig und freut sich auf neues Leben und Liebe. Platz für eine große Familie und für die Umsetzung von vielen Hobbys, bietet es allemal – und das auch noch im herrlichen Waldsteinberg.

Das Erdgeschoss:

Über einen Windfang betritt man das charmante Objekt. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Fläche für die Garderobe und verfügt über einen kleinen zusätzlichen Abstellraum.

Von diesem Flur aus geht das Hauptwohn- bzw. Esszimmer ab, über welches man ebenso zu einem weiteren Wohn- oder Schlafzimmer, sowie zum Badezimmer gelangt. Eine nicht aktive Esse ist vorhanden, wodurch man einen Kamin installieren könnte.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und profitiert von Tageslicht durch Fenster mit Blick in den Garten.

Die Küche ist mit einer maßgefertigten Einbauküche ausgestattet, welche 2020 eingebaut wurde. Über die Küche wird man zum Treppenaufgang in den hinteren Teil des Hauses geführt. Hier geht es sowohl eine halbe Etage nach unten zum kleinen Speisekeller als auch eine halbe Etage nach oben zum Hinterausgang des Objektes.
Des Weiteren führt der Treppenaufgang in das Obergeschoss.

Das Obergeschoss:

Auf ca. 62 m² verteilen sich eine offene Wohndiele, zwei Schlafzimmer und der große Balkon. Eines der Schlafzimmer ist mit etwa 26 m² sehr groß und könnte ggf. geteilt werden. Aus jedem dieser Zimmer und besonders vom überdachten Balkon, blickt man in den eigenen Garten und hat ausreichend Platz für Um-/Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Dachgeschoss:

Über eine ausklappbare Leiter erreicht man das Dachgeschoss. Hier befindet sich, neben weiterem Ausbaupotential, die Heizungsanlage. Diese ist aktuell reparaturbedürftig und daher außer Betrieb.

Außenanlagen und Garten:

Ein besonderes Highlight ist das große und weitläufige Grundstück mit 2.009 Quadratmetern, welches von beiden Grundstücksenden zugänglich ist. Auf diesem verteilen sich ein liebevoll angelegter Garten mit toller Obstbaum- und Pflanzenvielfalt, sowie weitere Nebengebäude und eine Garage. Die Nebengebäude können flexibel als Schuppen, Werkstatt, Stall usw. genutzt werden. Sogar ein Garten-WC ist in den Nebengebäuden untergebracht.

An beiden Grundstücksenden sind Zufahrten vorhanden und die Medien liegen von beiden Straßenseiten an. An der hinteren Grundstücksseite befindet sich eine sehr große Garage und weitere Fläche für das Abstellen von Fahrzeugen. Sowohl in der Garage als auch in den Nebengebäuden liegt Kraftstrom an, was z.B. das Laden von E-Fahrzeugen ermöglicht. Ein etwa 8 Meter tiefer Brunnen, erleichtert die Bewässerung des herrlichen Grundstücks.

Sie wollen ein Objekt und ein großes Grundstück, auf dem Sie sich verwirklichen können?
Dann kontaktieren Sie uns für weitere Details und Besichtigungen.

Umgebung und Freizeit:
– Umgeben von Wäldern, Steinbrüchen und Seen
– Kletterwald Leipzig und Sportvereine in 4-10 Minuten mit dem Auto oder schneller mit dem Fahrrad erreichbar

Bildung:
– Grundschule, Gymnasium, Oberschule in Brandis
– Kindergärten in 6 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar

Einkaufen und Versorgung:
– Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Apotheken in 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar

Verkehrsanbindung:
– Bushaltestelle 300 Meter entfernt (4 Minuten zu Fuß)
– Leipziger Zentrum/Hauptbahnhof in 25 Minuten mit dem Auto oder 40 Minuten mit ÖPNV erreichbar
– Autobahn A14 in 10 Minuten mit dem Auto, Leipziger Flughafen in 25 Minuten erreichbar

– Sofort verfügbar
– Renovierungsbedürftig
– Einbauküche vorhanden
– Badezimmer mit Dusche
– Balkon
– Fließen, Teppich und Parkett
– 2.009 m² Grundstücksfläche
– Zufahrten von beiden Grundstücksenden
– Werkstatt, Schuppen u. weitere Nebengebäude
– Starkstrom in den Nebengebäuden u. in Garage
– Große Garage und weitere Stellplätzen
– 8 Meter tiefer Brunnen
– Herrliche Obstbäume und Pflanzenvielfalt

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

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