Ein stilvolles Mehrfamilienhaus, das Raum für echtes Mehrgenerationenleben schafft

Dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus aus dem frühen 19. Jahrhundert erzählt Geschichte – und bietet zugleich Raum für neue Lebenskonzepte. Das Gebäude vereint traditionelle Baukunst mit zeitgemäßen Modernisierungen und schafft damit ein Wohnumfeld, das Charakter, Komfort und Vielfalt harmonisch verbindet.

Auf einer Wohnfläche von rund 600 m² präsentiert sich ein weitläufiges Raumangebot, das unterschiedlichsten Bedürfnissen gerecht wird. Die 12 großen Zimmer verteilen sich über drei Etagen und überzeugen durch hohe Decken, viel Licht und liebevoll erhaltene architektonische Details. Ein vollständig ausgebauter, gedämmter Dachboden erweitert das Platzangebot zusätzlich und eignet sich ideal als Atelier, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder potenzielle Erweiterung des Wohnraums.

Durch drei separate Hauseingänge eröffnet die Immobilie flexible Nutzungsszenarien: ob klassisches Mehrgenerationenwohnen, die Unterteilung in bis zu drei Wohneinheiten oder eine Verbindung aus Wohnen und beruflicher Nutzung. Im Erdgeschoss ergänzt eine barrierearme Wohnung mit eigenem Bad das Angebot – perfekt für komfortables, rollstuhlgerechtes Wohnen oder die Betreuung älterer Familienmitglieder.

Das etwa 4.500 m² umfassende Grundstück bildet ein weiteres Highlight. Es wirkt wie ein privater Park: alter und junger Baumbestand, geschützte Rückzugsorte, mehrere liebevoll angelegte Sitzbereiche und eine uneinsehbare Lage schaffen eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Gleichzeitig bietet die weitläufige Fläche ideale Voraussetzungen für Selbstversorgung, Gartenprojekte oder die Haltung kleinerer Tiere.

Die Immobilie wurde 1993–1995 umfassend saniert und anschließend regelmäßig modernisiert:

2012: Austausch der Fenster, Überarbeitung der Parkettböden und Innenraummodernisierung

2015: Sanierung des Dachbereichs sowie Aufarbeitung von Stuck, Fenstereinfassungen und Holzstuckleisten

Zusätzliche Dämmung der oberen Geschossdecke mit 18 cm Glaswolle

Moderne Ölheizung, erst drei Jahre alt

Der Standort am Stadtrand von Wurzen verbindet naturnahes Wohnen mit einer komfortablen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinische Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Über die B6 sowie die S-Bahn besteht zudem eine zügige Anbindung an Leipzig und die umliegenden Gemeinden.

Dieses historische Mehrfamilienhaus bietet seltene Möglichkeiten: großzügige Wohnflächen, viel Privatsphäre, flexible Nutzung und ein Ambiente, das Tradition und Moderne eindrucksvoll vereint. Ein außergewöhnlicher Ort – ideal für Menschen, die großzügig leben, mehrere Generationen zusammenführen oder ein besonderes Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen.

Die Immobilie liegt am ruhigen Stadtrand von Wurzen, umgeben von einer grünen, gewachsenen Nachbarschaft. Hier treffen ländliche Gelassenheit und eine gut ausgebaute Infrastruktur aufeinander: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie diverse Freizeitangebote sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zur B6 und zur S-Bahn profitieren Sie zudem von einer schnellen und bequemen Verbindung nach Leipzig und in die umliegenden Orte. So vereint die Lage entspanntes Wohnen im Grünen mit der praktischen Erreichbarkeit urbaner Ziele.

Das weitläufige, parkähnliche Grundstück verstärkt den besonderen Wohncharakter und bietet einen privaten Rückzugsort mit viel Raum und Ruhe.

*Rund 600 m² Wohnfläche mit insgesamt 12 Zimmern auf drei Etagen
*Hohe Decken, großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
*Elegante Parkettböden, Stuckelemente und liebevoll erhaltene historische Details
*Mehrere modernisierte Bäder, darunter ein barrierearmes Bad sowie ein Bad mit freistehender Wanne
*Helle Wohnküchen im Landhausstil, teilweise mit gemütlichen Kaminöfen
*Historisches Treppenhaus mit geschwungener Treppe und großem Fenster
*Großzügige Wohn- und Essbereiche mit Kachel- und Kaminöfen
*Umfassend renovierte Innenbereiche (u. a. Fenster, Parkett, Stuck, Dämmung)
*Moderne Ölheizung, erst drei Jahre alt
*Parkähnliches Grundstück von ca. 4.500 m² mit altem und neuem Baumbestand
*Sehr viel Privatsphäre durch umlaufende Mauer und uneinsehbaren Garten
*Mehrere romantisch angelegte Sitzplätze im weitläufigen Garten
*Ideal für Selbstversorgung und Tierhaltung
*Drei separate Hauseingänge – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder bis zu drei Wohneinheiten

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