EFH in Großzschocher – 2020-23 modernisiert – Kamin – Keller – Nebengelass

Mit Wärme und Gemütlichkeit heißt Sie dieses freistehende Einfamilienhaus willkommen. Außen eine zarte Schönheit, entfaltet es innen seine wahre Größe: klug geschnitten und reichlich Platz auf zwei Etagen und ca. 107 m².
Vor allem die erst kürzlich (2020-2023) erledigten Modernisierungsarbeiten versprechen ein sorgenfreies Leben für eine lange Zeit.

Sie betreten das Haus im einladenden Flur im Erdgeschoss, welcher Zugang zum Badezimmer und zum großzügigen Wohnbereich bietet und von dem aus auch die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche begehbar ist. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, einen Waschmaschinenanschluss und eine ebenerdige Dusche.
Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei gemütliche Schlafzimmer befinden.

Außer im gefliesten Badezimmer und in der Küche findet sich in allen Räumen ein warmer Laminatbelag in Holzoptik.
Das Haus ist teilunterkellert. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 erneuert.

Im Außenbereich finden Sie einen pflegeleichten gemütlichen Innenhof sowie weitere Nebengelasse, die für Hobby, Beruf oder Aufbewahrung genutzt werden können.

Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster. Großzschocher ist ein altes Dorf, das eingemeindet wurde und noch heute dörflichen Charme besitzt und doch voll in die Stadt Leipzig integriert ist.
In den verwinkelten Gassen und Straßen, die in Richtung Auenwald führen, findet man noch altes Gemäuer und sogar Fachwerkhäuser. Der Auenwald, der sich durch ganz Leipzig zieht, liegt direkt vor der Tür. Der Cospudener See, die Ufer der Flüsse, unzählige Kleingärten und Parks ermöglichen Erholung, Entspannung und einen Kontrast zum Stadtleben.
Alle wichtigen Orte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt. Die Tramlinien 1, 2 und 3 sind fußläufig erreichbar, ebenso die Busse 65, 162 und N1.
Die nahe gelegenen Autobahnen A38, A14 und A9 sowie die Bundesstraße B2 gewährleisten Autofahrern eine hohe Flexibilität.
Alles in allem ist Großzschocher ein grüner und ruhiger Stadtteil, der entspanntes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur verspricht.

Highlights:

* klug geschnittenes EFH
* 4 Zimmer auf ca. 107 m²
* modernisiert 2020-23
* neue Gaszentralheizung
* Kamin
* ruhige Lage
* gute Infrastruktur

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