Doppelhaushälfte I Keller I Garage I nahe Markkleeberger See

Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1976 bietet mit ca. 110 m² Wohnfläche und einem sehr gepflegten Grundstück von 367 m² ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf viel Platz, Komfort und eine gemütliche Atmosphäre legen. Die Nähe zum Markkleeberger See rundet das Angebot ab.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem kleinen Flur – linker Hand befindet sich die separate Küche mit Einbauküche. Geradeaus gelangt man in den großzügigen mit Parkett ausgestatteten Wohnbereich, welcher den Zugang zur sonnigen Südterrasse und dem liebevoll angelegten Garten bietet. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss – perfekt auf die Bedürfnisse des Alltags abgestimmt. Die Fenster der Räume im Erdgeschoss verfügen zudem über Außenjalousien.

Im Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad wurde 1999 modernisiert und lädt mit einer gemütlichen Eckbadewanne zum Entspannen ein.

Das ausgebaute Dachgeschoss begeistert mit einem Dachstudio, das viel Licht und Raum für Kreativität bietet. Ein weiterer Raum im Dachgeschoss kann individuell als Gästezimmer, Hobbyraum oder Büro genutzt werden. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Dachboden zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert und hat neben einer Waschküche zwei weitere beheizte Kellerräume und beherbergt die Ölheizung. Der Keller ist zudem über eine Außentreppe erreichbar.

Im Jahr 1995 wurde eine Modernisierung durchgeführt – der Einbau der isolierverglasten Fenster erfolgte ebenfalls in diesem Jahr. Im Laufe der Jahre wurde der Garten liebevoll angelegt und gepflegt, so dass das Haus zu einer kleinen Wohlfühloase geworden ist. Eine Garage mit Faltschiebetor und ein vorgelagerter Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.

Ein schönes Zuhause für alle, die ein solides, gepflegtes und vielseitig nutzbares Eigenheim in ruhiger Lage suchen.

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Die Doppelhaushälfte liegt im südlichen Stadtteil Dölitz-Dösen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in Leipzig. Der Standort bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.

Infrastruktur
– Supermarkt: 1,9 Kilometer
– Apotheke: 1,9 Kilometer
– Ärzte: 2,3 Kilometer
– Bäckerei: 1,9 Kilometer

Öffentliche Verkehrsmittel
– Straßenbahnhaltestelle: Linie 11, 1 Kilometer
– Buslinie: Linie 108, 300 Meter
– Leipziger Hauptbahnhof: 10 Kilometer

Schulische Einrichtungen und Kindergarten
– Grundschule: 2,5 Kilometer
– Kindergarten: 1,4 Kilometer 1.400 Meter

Restaurants und Shopping
– Lokale Restaurants: Umkreis von 1 Kilometer
– Leipzig Innenstadt: ca. 10 Kilometer

Freizeitmöglichkeiten
– Markkleeberger See: 3,2 Kilometer
– Völkerschlachtdenkmal: ca. 6,1 Kilometer
– Cospudener See: 6 Kilometer

– Baujahr 1976
– Keller
– ausbaubarer Spitzboden
– 110 m² Wohnfläche
– 367 m² Grundstücksfläche
– Modernisierung Innenräume 1995
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gäste-WC
– Parkett I Teppich I Fliesen
– Dacheindeckung von 1976
– doppelverglaste Fenster von 1995
– Badsanierung 1999
– Öl-Heizung von 1995
– liebevoll angelegter Garten

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