Die Weiße Villa! Denkmalgeschützte Villa im Rohbau mit parkähnlichem Grundstück

Was für eine Möglichkeit, was für ein Haus! Historische Villa in parkähnlicher Umgebung

Inmitten von idyllischr Natur und repräsentativer Nachbarschaft befindet sich diese außergewöhnliche, denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1860. Mit ihrer beeindruckenden Architektur und dem weitläufigen, parkähnlichen Grundstück von über 2.800 Quadratmetern bietet sie eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bauten und großzügiger Lebensräume.

Das Anwesen beeindruckt mit seinem gewachsenen Baumbestand und dem direkten Zugang zum grünen Abnauendorfer Park, der die idyllische Atmosphäre dieser besonderen Immobilie unterstreicht. Hier leben Sie abseits und privat – genießen trotzdessen die städtische Annehmlichkeiten.

Die Villa beherbergt aktuell sechs großzügige Wohnungen, verteilt auf drei Etagen.Die sechs Wohnungen erstreckt sich über 144-180 Quadratmeter, die auf Wunsch auch pro Etage zusammengelegt werden können, um luxuriöse Wohnflächen von über 300 Quadratmetern zu schaffen. Dieses architektonische Juwel bietet somit vielfältige Möglichkeiten, sei es als großzügiges Mehrfamilienhaus oder als exklusives Familiendomizil, in dem jede Generation ihren Platz findet. Ebenfalls wären die Wohnungen als nachhaltige Kapitalanlage hochpreisig vermietbar.

Im Jahr 1999 wurde die Villa zuletzt umfassend saniert und befindet sich nun erneut im Rohbauzustand, bereit für ihre neue Renaissance. Der jetzige Eigentümer hat bereits Vorbereitungen getroffen, darunter die Erneuerung der Steigleitungen und der Fassade. Der zukünftige Besitzer hat somit die Möglichkeit, den Innenausbau und die Grundrisse ganz nach eigenen Wünschen zu gestalten und diesem historischen Gebäude seine persönliche Note zu verleihen. Alternativ kann der Innenausbau in Absprache mit dem Eigentümer ebenfalls fertiggestellt werden.

Das Objekt ist vollständig unterkellert mit vielen Räumlichkeiten, die sich perfekt als Weinkeller, Fitnessraum oder Schwimmbad eignen können. Hier isnd Ihrer Phantaise keine Grenzen gesetzt.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Statement. Ein Anwesen, das Geschichte, Stil und eine unvergleichliche Lage vereint. Ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.

Zusatzinformationen:

Es besteht zudem die Möglichkeit, einzelne Wohnungen separat zu erwerben. Weitere Informationen dazu finden Sie in den entsprechenden Immobilienanzeigen.

Leipzig Abtnaundorf: Ein Idyll am Puls der Stadt

Eingebettet im grünen Herzen Leipzigs, bietet Abtnaundorf eine malerische Oase der Ruhe und gleichzeitig die Lebendigkeit einer der dynamischsten Städte Deutschlands. Dieser charmante Stadtteil verbindet gekonnt historische Eleganz mit modernem Lebensstil, umgeben von weitläufigen Parks und prachtvollen Villen, die von der reichen Geschichte und Kultur Leipzigs zeugen.

Die unmittelbare Nähe zum Abtnaundorfer Park, einem der vielen grünen Juwelen der Stadt, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einfach nur zum Genießen der Ruhe inmitten der Natur ein. Dieser Park, bekannt für seine wohlgepflegten Wege, vielfältigen Pflanzen und historischen Denkmäler, bietet eine perfekte Kulisse für all diejenigen, die eine Auszeit vom Stadttrubel suchen, ohne die Stadt verlassen zu müssen.

Doch Abtnaundorf ist mehr als nur seine grüne Lunge. Der Stadtteil profitiert von einer exzellenten Infrastruktur, mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten, die das Leben hier besonders attraktiv machen. Als besonderen Tipp können wir Ihnen das wohl beste Sushi-resdtaurant in Leipzig empfehlen, welches sich nur 850m entfernt befindet: „IKIGAI“.

Die Verkehrsanbindung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto sind das Leipziger Stadtzentrum und andere Teile der Stadt schnell und unkompliziert zu erreichen. Diese hervorragende Anbindung macht es möglich, die Vorzüge des ruhigen Wohnens in Abtnaundorf mit den Vorteilen des städtischen Lebens zu kombinieren.

+ 6 Wohnungen 144-180 m²
+ parkähnliches Grundstück
+ jede Wohnung mit Balkon oder Terrasse
+ Personenaufzug
+ Tiefgaragenstellplätze
+ direkter Parkzugang
+ voll unterkellert
+ Gaszentralheizung

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