Demnächst bezugsfrei! Wohnjuwel: LOFT-Wohnung | Balkon l EBK l 2 TG-Stellplätze l Wellnessbereich

Diese Wohnung ist etwas ganz Besonderes. Sie befindet sich in einem ehemaligen Industriegebäude, das im Jahr 2014 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Hinter dem gesicherten Tor erwartet Sie eine gepflegte, grüne Anlage. Ein privates Refugium, das unmittelbar an das idyllische Stötteritzer Wäldchen grenzt. Diese Wohnung wird demnächst bezugsfrei.

Schon beim Betreten spürt man die Großzügigkeit dieser außergewöhnlichen Loft-Wohnung im Hochparterre. Auf rund 151 m² eröffnen sich vier lichtdurchflutete Räume mit beeindruckender Deckenhöhe von etwa 3,50 Metern und großen Atelierfenstern, die den Charme des Gebäudes bewahren und gleichzeitig ein modernes Wohngefühl vermitteln. Edles, südamerikanisches Hartholz-Parkett in allen Wohnräumen und eine Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung sorgen für ein angenehmes Wohnklima.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in alle Bereiche der Wohnung. Rechterhand befinden sich drei helle, individuell nutzbare Zimmer. Das rund 28 m² große Master-Schlafzimmer beeindruckt mit einer separaten, begehbaren Ankleide sowie einem stilvollen En-Suite-Bad, ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne und ebenerdiger Dusche.

Das Schlafzimmer bietet bei Bedarf die Option, durch eine Trockenbauwand zwei separate Räume zu schaffen. Zwei Heizkreisläufe sind hierfür bereits vorhanden.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Echtholz-Einbauküche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist. Der großzügige Wohnbereich überzeugt insbesondere durch die indirekte Deckenbeleuchtung, die eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den ca. 12 m² großen Balkon in sonniger Süd-West-Ausrichtung. Der Blick in den ruhigen Innenhof, das warme Licht der Abendsonne, ein Platz, an dem man gerne verweilt.

Ein separates Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche, eine moderne Video-Gegensprechanlage sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner vervollständigen das durchdachte Wohnkonzept.

Auch abseits der Wohnung zeigt sich die Wohnanlage von ihrer besten Seite: Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang bis ins Kellergeschoss mit Ihrem eigenen, geräumigen Kellerabteil. Ein Fahrradraum im Erdgeschoss und ein charmant angelegter Spielplatz für Kinder runden das stimmige Gesamtbild ab.
Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Fitness- und Saunabereich. Hier können Sie trainieren und anschließend entspannen, ohne das Haus verlassen zu müssen.

Zwei im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort und sind barrierefrei erreichbar.

Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Stil und Ruhe auf einzigartige Weise. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen, mitten in Leipzig und doch umgeben von Natur. Lassen Sie sich dieses Wohnjuwel nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Der Stadtteil Stötteritz befindet sich im Südosten Leipzigs und ist z.B. durch die Tramlinie 4 mit der Innenstadt verbunden. Binnen weniger Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle der Straßenbahn auf der Papiermühlstraße und sind innerhalb von 20 Minuten am Leipziger Hauptbahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie das Zentrum in etwa 10 Minuten.

Schulen und Kindergarten verteilen sich auf den gesamten Stadtteil und sind in kürzester Zeit zu erreichen. Supermärkte und Geschäfte des täglichen Lebens sind innerhalb von 5 bis 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.

Für ausreichende Freizeitaktivität ist in Stötteritz ebenfalls gesorgt. Ein Waldbad, das Stötteritzer Wäldchen, der Südpark und das Völkerschlachtdenkmal Leipzig sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen.

Zusammenfassend verfügt Stötteritz über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die sämtliche Anforderungen der Bewohner vollumfänglich erfüllt. Dank einer fantastischen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten erweist sich Stötteritz als äußerst attraktiver Stadtteil für Menschen aller Altersgruppen.

* Sanierung 2014
* Balkon in Süd-West-Ausrichtung
* Echtholz-Einbauküche inklusive
* Südamerikanisches Hartholz-Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit individueller Raumbeheizung
* En-Suite-Bad mit Badewanne und Dusche
* Ankleidezimmer
* Gäste-Bad mit Dusche
* Video-Gegensprechanlage
* Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
* Personenaufzug bis ins Kellergeschoss
* Fahrradraum im Erdgeschoss
* gemeinschaftlicher Fitness- und Saunabereich
* Spielplatz in der Wohnanlage
* Kellerabteil inklusive
* Zwei Tiefgaragenstellplätze inklusive

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