Citynah & komfortabel: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Lift & Tiefgarage

Diese durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 58,62 m² und einem harmonischen Raumkonzept und ist bequem über einen Lift erreichbar.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 23,62 m². Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer mit ca. 13,43 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht komfortables Arbeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das moderne Tageslichtbad ist kompakt und praktisch gestaltet. Ein gut proportionierter Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzliche Stellfläche.

Die Wohnung ist mit Parkett ausgestattet und präsentiert sich als klassische Etagenwohnung mit angenehmer Raumaufteilung. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz.

Mitten im lebendigen Zentrum-Ost von Leipzig genießen Sie urbanes Leben, kurze Wege und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Mischung aus historischen Gebäuden, grünen Plätzen und hervorragender Infrastruktur macht diesen Stadtteil besonders attraktiv – egal ob für Singles, Paare oder Berufspendler. Hier lässt sich Alltag und Freizeit harmonisch verbinden.

Verkehrsanbindung
Straßenbahnhaltestelle: ca. 350 m, ca. 5 Min. zum Hauptbahnhof oder fußläufig 15 Minuten
Bushaltestelle: ca. 350 m – schnelle Querverbindung durch die Stadt
S-Bahn-Station „Leipzig Hauptbahnhof“ – ca. 1,5 km
Autobahnanschlussstelle A14 – ca. 3 km

Einkaufen & Versorgung
REWE: ca. 900 m
Erholung & Natur
Elsapark – ca. 300 m – grüne Oase mit Spielplatz und Spazierwegen, ideal zum Entspannen oder Picknicken
Rabet – ca. 900 m – weitläufige Grünflächen zum Spazieren und Radfahren

Kultur & Freizeit
Marktplatz Leipzig – ca. 1,6 km – historisches Zentrum mit Cafés, Konzerten, Wochenmärkten
Zoo Leipzig – ca. 2,8 km
Gewandhaus & Oper Leipzig – ca. 1,7 km
Sportanlagen & Fitnessstudios – vielfach im Zentrum erreichbar

Bildungseinrichtungen
Oberschule – ca. 2 km
Gymnasium – ca. 1,3 km
Kindertagesstätten & weitere Schulen – zahlreich in der Umgebung -innerhalb 1–2 km

Zusammenfassung der Lagevorteile
Diese Lage vereint urbane Lebensqualität mit exzellenter Anbindung – alle wichtigen Ziele der Stadt und des regionalen Verkehrsnetzes sind schnell erreichbar, während Grünflächen, Kultur und vielfältige Versorgung zu einem komfortablen und abwechslungsreichen Alltag beitragen.

* 2-Raum-Wohnung
* Zentrumsnah
* 58,62 qm
* 4. Obergeschoss
* modernes Tageslichtbad
* Parkett
* Balkon
* Lift
* Tiefgarage
* Energieeffizienz B

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