Charmante Wohnung in ruhiger Seitenstraße, mit Balkon und durchdachtem Grundriss

Diese 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines denkmalgeschützem, viergeschossigen Gebäudes wurde 1994 umfassend saniert und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße.

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer optimalen Raumaufteilung.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den zentral gelegenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre. Direkt daneben befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Die Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der eine schöne Möglichkeit bietet, den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung ist seit 2005 an einen zuverlässigen Mieter für 322,00 EUR vermietet. Dies entspricht eine Jahresnettomiete von 3.864 EUR. Das zu zahlende Hausgeld beträgt 270,00 EUR.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der attraktiven Lage und dem Potenzial dieser Wohnung in Leipzig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Altlindenau ist ein charmantes Viertel im Westen Leipzigs, das durch seine Mischung aus historischer Architektur und urbanem Flair besticht. Die Nähe zum Karl-Heine-Kanal und zum Palmengarten bietet den Bewohnern zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Grünen.

Verkehrsanbindung

Bushaltestelle „Merseburger Straße“: ca. 500 m entfernt (Linien 60, 80)
Straßenbahnhaltestelle „Lindenauer Markt“: ca. 800 m entfernt (Linien 7, 8, 15)
S-Bahn-Station „Leipzig-Lindenau“: ca. 1 km entfernt (S1, S2)
Autobahnanschlussstelle A9 „Leipzig-West“: ca. 3 km entfernt
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Leipzig etwa 15 Minuten.

Einkaufen & Versorgung

REWE Supermarkt: ca. 600 m entfernt
Apotheke am Lindenauer Markt: ca. 900 m entfernt
Postfiliale: ca. 1,2 km entfernt

Erholung & Natur

Palmengarten: ca. 1 km entfernt
Clara-Zetkin-Park: ca. 1,5 km entfernt

Kultur & Freizeit

Theater der Jungen Welt: ca. 1,2 km entfernt
Arena Leipzig: ca. 2 km entfernt
Sportforum Leipzig: ca. 2,5 km entfernt

Bildungseinrichtungen

Kindertagesstätte „Sonnenkäfer“: ca. 850 m entfernt
Grundschule am Rabet: ca. 1,2 km entfernt
Oberschule Leipzig-Lindenau: ca. 2 km entfernt
Gymnasium Leipzig-Plagwitz: ca. 3,5 km entfernt
Universität Leipzig: ca. 4 km entfernt

Zusammenfassend bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur mit schnellen Verbindungen ins Stadtzentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem breiten Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen. Die umliegenden Grünflächen laden zudem zur Erholung und aktiven Freizeitgestaltung ein.

* Ruhige Seitenstraße
* Heller Wohnbereich
* Geräumiges Schlafzimmer
* Schöner Balkon
* großes Bad
* Abstellraum

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.