Charmante Eigentumswohnung: Perfekter Grundriss | Helles Bad | Sonniger Westbalkon | PKW-Stellplatz

Da die Wohnung derzeit vermietet ist, präsentieren wir Ihnen Beispielbilder einer vergleichbaren Wohnung mit ähnlichem Schnitt.

Das angebotene Objekt liegt am Rand einer modernen Neubauwohnanlage und befindet sich im ersten Obergeschoss. Drei besondere Merkmale zeichnen diese Wohnung aus:

1. West-Balkon mit Ausblick – Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.
2. Optimale Raumaufteilung – Die nahezu quadratisch geschnittenen Räume bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
3. Helles Tageslichtbad – Das Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist besonders bei Mietern sehr gefragt.

Der großzügige Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über direkten Zugang zum Balkon. Schlaf- und Kinderzimmer liegen auf der Ostseite, während der einladende Flur ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Die offene Küche bietet genügend Raum für einen Essbereich. Die Wohn- und Flurbereiche sind mit neuem Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.

Ein PKW-Stellplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Hausgeld beläuft sich auf 335 €, von denen die nicht umlagefähigen Kosten ca. 110 € betragen.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 496,50 € zuzüglich 30,00 € für einen PKW-Stellplatz.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Machern ist eine idyllische Gemeinde östlich von Leipzig, die durch ihre harmonische Verbindung von Natur und Kultur besticht. Der historische Schlosspark mit seinen kunstvollen Anlagen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während die umliegenden Wälder und Teiche Naturliebhaber begeistern. Die gut ausgebaute Infrastruktur sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität.​

Verkehrsanbindung
Bushaltestelle „Machern, Schloss“: ca. 500 m entfernt (Linie 172, Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 25 Minuten)​
S-Bahn-Station „Machern“: ca. 1 km entfernt (Linie S11, Fahrzeit zum Leipziger Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten)​
Autobahnanschlussstelle A14 „Leipzig-Ost“: ca. 3 km entfernt​

Einkaufen & Versorgung
EDEKA Supermarkt: ca. 1,5 km entfernt​
Apotheke „Machern-Apotheke“: ca. 1,4 km entfernt​
Postfiliale: ca. 1,3 km entfernt​

Erholung & Natur
Schlosspark Machern: ca. 200 m entfernt​
Lübschützer Teiche: ca. 1,5 km entfernt
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Kultur & Freizeit
Schloss Machern: ca. 200 m entfernt​
Sportplatz des SV Machern 90 e.V.: ca. 1 km entfernt​
Golfplatz Leipzig: ca. 2,5 km entfernt​

Bildungseinrichtungen
Kita „Knirpsenhaus“: ca. 800 m entfernt​
Grundschule Machern: ca. 900 m entfernt​
Oberschule Brandis: ca. 4 km entfernt​
Gymnasium Wurzen: ca. 8 km entfernt​

Zusammenfassend bietet die Lage eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an die Metropole Leipzig, ergänzt durch eine umfassende lokale Infrastruktur.

* Schöner Wohnungsgrundriss
* Westbalkon
* Tageslichtbad mit Badewanne
* PKW-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert
* Grüne Umgebung

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