Charmante 3RW mit Balkon – Freiwerdend! Top Invest im beliebten Schleußig!

  • 216.660€
04229 Leipzig

Überblick

  • Wohnanlage
  • Objektart
  • 72
  • 1910
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am Juli 12, 2023 beim 6:53 pm
  • Objekt ID: HZ352171#I2ox3f
  • Preis: 216.660€
  • Objektgröße: 72 m²
  • Baujahr: 1910
  • Objektart: Wohnanlage
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Stadtteil
  • Anzahl Etagen: 4,0
  • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr: 5.544 €
  • Wohnfläche: 72,22 m²
  • Vermietbare Fläche: 72,22 m²
  • Befeuerung: Gas
  • Zustand: gepflegt

Beschreibung

Benachbart zur beliebten Könneritzstraße in Schleußig, in einem gepflegten Altbau von baugeschichtlicher Bedeutung, befindet sich diese schöne Wohnung. Sie besticht durch ihre gute Lage, ihren pfiffigen Schnitt, den gemütlichen Balkon in den Hinterhof und wird frei.

Die Wohnung wird zum 31.08.23 frei!

Sie betreten die Wohnung im geräumigen Flur, von dem alle Zimmer abgehen.
Linker Hand befindet sich das größere Schlafzimmer und das Wohnzimmer, rechter Hand die Küche mit Zugang zum Balkon und Speisekammer, das Badezimmer mit Fenster und Badewanne und das kleinere Schlafzimmer.
Alle Zimmer verfügen über widerstandfähiges und stilvolles Laminat, die Küche und das Bad sind gefliest.

Ein schöner großer Innenhof mit einem kleinen Spielplatz steht allen Mietern zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Parken ist im öffentlichen Bereich kostenfrei möglich.

Das Objekt liegt in dem beliebten Stadtteil Schleußig zwischen dem Volkspark und der hippen Könneritzstraße, die die Einheimischen einfach nur liebevoll “KÖ” nennen.

Umrandet von der Weißen Elster und dem Karl-Heine-Kanal zeichnet sich der Stadtteil vor allem durch seine Nähe zur Natur aus. Eine riesige Parkanlage, der Volkspark Kleinzschocher, beherbergt Kanu-Stationen, ein Freibad und mündet in den Auenwald, sodass der Freizeit und dem Sport in der Natur nach Herzenslust nachgegangen werden kann.

Gleichzeitig ist Schleußig infrastrukturell hervorragend erschlossen: zahlreiche Freizeitveranstaltungsorte und ein Kino sowie alles was man zum Leben benötigt: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Ärzte und Apotheken sind schnell erreichbar.
Auch zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe.

In ca. 15-17 Minuten ist die Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit einer direkten ÖPNV-Verbindung zu erreichen.

* freiwerdend
* Top-Lage im beliebten Schleußig!
* drei Zimmer auf 72,22 m² Wohnfläche
* Balkon in den Hinterhof
* separate Küche
* Bodenbelag: Laminat, Fliesen
* Bad mit Wanne und Fenster
* Speisekammer in der Küche
* Keller
* großer Innenhof mit Spielplatz

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.04.2032
  • Endenergiebedarf: 128,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Erdgas leicht
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1910
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 23.04.2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Besonderheiten

Adresse

Google Maps
  • Stadt Leipzig
  • PLZ 04229
  • Land Deutschland

Grundrisse

image

Beschreibung:

Energieklasse

  • Energieklasse: C
  • Globaler Energieleistungsindex: 128,00 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • 128,00 kWh/(m²*a) | Energieklasse C
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Kontakt

Willuhn Immobilien

Anfrageformular

Compare listings

Vergleichen
Willuhn Immobilien
  • Willuhn Immobilien