Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Denkmalobjekt

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Denkmalschutzobjekt, welches um 1912 erbaut und im Jahre 1996 modernisiert wurde.

Die ansprechende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und helle Räume und ist perfekt für Singles, Paare oder Homeoffice-Nutzer, die zentrales Wohnen mit Komfort verbinden möchten, geeignet.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume:

– Wohnzimmer: Dieses ist großzügig geschnitten mit Zugang zur Fensterfront und bietet Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich.
– Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank
– Küche: Separate Einbauküche mit Essbereich und Zugang zum Balkon
– Badezimmer: Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Abstellraum: Praktisch als zusätzlicher Stauraum

Ein zugehöriger Keller und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lagebeschreibung
Engelsdorf, im Osten von Leipzig gelegen, vereint ländlichen Charme mit der Nähe zur Großstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch ruhige Wohnlagen, eine grüne Umgebung und eine sehr gute Anbindung an das Leipziger Zentrum aus. Historische Bausubstanz trifft hier auf moderne Infrastruktur.

Verkehrsanbindung
– Bushaltestelle „Arthur-Winkler-Straße“ (Linie 72): ca. 300 m
– S-Bahn-Haltestelle „Leipzig-Engelsdorf“ (Linien S3, S4): ca. 1,2 km
– Autobahnanschluss A14 (AS Leipzig-Ost): ca. 2,5 km
– Leipziger Hauptbahnhof: ca. 20 Minuten mit S-Bahn oder Bus

Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung
– REWE Supermarkt: ca. 600 m
– Netto Marken-Discount: ca. 800 m
– “Engels-Apotheke“: ca. 900 m
– Postfiliale (Deutsche Post): ca. 1,2 km

Natur & Erholung
– Stadtteilpark Engelsdorf: ca. 500 m – mit Spielplätzen, Grünflächen und Spazierwegen
– Mariannenpark: ca. 1,5 km – weitläufige Anlage für Sport, Freizeit und Entspannung

Kultur & Freizeit
– Sportanlage „SV Lok Engelsdorf“: ca. 1,2 km – Trainings- und Spielmöglichkeiten
– Schwimmhalle Nordost: ca. 2,5 km – modernes Hallenbad mit vielseitigem Angebot
– Theater der Jungen Welt: ca. 3 km – renommiertes Haus für Kinder- und Jugendtheater
– Museum der bildenden Künste: ca. 3,5 km – vielfältige Sammlung vom Altertum bis zur Moderne

Bildungseinrichtungen
– Kita „Sonnenblume“: ca. 850 m
– Grundschule Engelsdorf: ca. 1,2 km
– Oberschule Engelsdorf: ca. 2 km
– Gymnasium Engelsdorf: ca. 3,5 km
– Universität Leipzig: ca. 4 km – traditionsreiche Hochschule mit breitem Studienangebot

Engelsdorf bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und urbaner Lebensqualität. Dank der hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wege zu Einkauf, Bildung und Freizeit sowie der schnellen Erreichbarkeit des Leipziger Zentrums ist der Stadtteil ein gefragter Wohnort für alle Generationen.

* 2-Zimmer
* separate Küche
* Balkon
* Badewanne
* Stellplatz
* Keller

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