Brehna! Erfüllen Sie sich den Traum von Eigenheim mit Pool

  • 239.000€
06796 Sandersdorf-Brehna

Überblick

  • Einfamilienhaus
  • Objektart
  • 3
  • Zimmer
  • 2
  • Bäder
  • 2
  • Schlafzimmer
  • 97
  • 1982
  • Baujahr

Details

Aktualisiert am April 19, 2023 beim 12:01 am
  • Objekt ID: HZ351321#I2ox3f
  • Preis: 239.000€
  • Objektgröße: 97 m²
  • Grundstücksfläche: 700 m²
  • Schlafzimmer: 2
  • Zimmer: 3
  • Bäder: 2
  • Baujahr: 1982
  • Objektart: Einfamilienhaus
  • Objektstatus: Zu Verkaufen

Informationen

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Lage/Gebiet: Siedlung
  • Anzahl Etagen: 1,0
  • Verkäuferprovision: 3,57%
  • Käuferprovision: 3,57%
  • Hinweis zur Courtage: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
  • Wohnfläche: 97 m²
  • Nutzfläche: 97 m²
  • Separate WCs: 1
  • Terrassen: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2.0
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Laminat
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Zustand: gepflegt
  • Letzte Modernisierung: 1994
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus, welches im Jahr 1982 erbaut und ab dem Jahr 1994 teilweise renoviert wurde. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 700 Quadratmeter und verfügt über eine Garage sowie einen großen Garten mit Pool.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich auf einer Etage und ist vollständig unterkellert. Man gelangt über eine Außentreppe in das Haus, welches ca. 90 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Dabei gibt es insgesamt drei Zimmer, in denen man genügend Platz zur eigenen Verwirklichung hat. Das Haus empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, von dort gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich. Durch das große Wohnzimmer mit Kaminofen und seinen großzügigen Fenstern mit Balkontür betreten Sie die herrliche Terrasse. Die Küche ist vom Esszimmer zu begehen und ist durch ihren quadratischen Grundriss sehr gut zu nutzen. Das Bad mit Wanne, Dusche sowie Fenster kann sich durch eine Modernisierung in Ihre Traumoase verwandeln. Der Grundriss beinhaltet ein gut geschnittenes Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer. Ein Gäste WC findet man im Flurbereich.

Das Haus ist voll unterkellert und zu beheizen, so dass man die Räume mit wenig Aufwand zu Ihrem neuen Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro umgestalten kann.
Ein Hauswirtschaftsraum ist im Keller zu finden, dieser ist sehr groß und kann neben der Waschmaschine auch zum Aufhängen der Wäsche genutzt werden. Über eine kleine Treppe gelangt man in den Garten, dieser verfügt über einen Pool und ein kleines Poolhaus mit separater Toilette.

Für Ihre Fahrzeuge bietet diese schöne Immobilie ausreichend Platz. Neben einer Garage passt in die Auffahrt bequem ein weiteres Auto.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Objekt sind, welches noch Spielraum für Ihre Kreativität lässt, schreiben Sie uns gerne an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin unter 01733761137.

Sandersdorf-Brehna gehört zum Bundesland Sachsen-Anhalt, befindet sich ca. 5 km westlich von Bitterfeld-Wolfen und in unmittelbarer Nähe zu Halle und Leipzig. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, größere und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs, medizinische Einrichtungen, mehrere Kindertagesstätten, drei Grundschulen sowie eine Sekundarschule im benachbarten Roitzsch. Das Vereinsleben ist sehr ausgeprägt und bietet für alle etwas. Das Lebenswerte in Sandersdorf-Brehna und seinen einzelnen Ortschaften ist der Mix aus ländlicher Idylle, der Nähe zu den angrenzenden großen Städten, die optimale Verkehrsanbindung, die Nähe zur Autobahn A14 und nicht zuletzt die hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit Erziehung, Handel und Gewerbe, Gastronomie, Nahverkehr und sozialen Einrichtungen.

Highlights:

* Alles auf einer Ebene
* Guter Grundriss
* Kaminofen
* Schöner Garten mit Pool
* Voll unterkellert
* Garage
* Herrliche Siedlungslage

Energieeffizienz

  • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 28.02.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 208,87 kWh/(m²*a)
  • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: G
  • Baujahr (Energieausweis): 1982
  • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 08.08.2020
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude

Adresse

Google Maps
  • Stadt Sandersdorf-Brehna
  • PLZ 06796
  • Land Deutschland

Energieklasse

  • Energieklasse: G
  • Globaler Energieleistungsindex: 208,87 kWh/(m²*a)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 208,87 kWh/(m²*a) | Energieklasse G
    G
  • H

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