Bezugsfreies Hinterhaus-Juwel in Leipziger Südvorstadt mit großer Dachterrasse | 3+1 Zimmer

Leipzig hat sie noch: die einzigartigen Hinterhäuser mit Wohnträumen!

Die außergewöhnliche Maisonette-Loftwohnung erstreckt sich über zwei Wohnebenen sowie ein großzügiges Souterrain und bietet ein offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit insgesamt 127 m² Fläche. Davon entfallen 89,63 m² auf die Wohnfläche sowie 36,43 m² auf das vielseitig nutzbare Souterrain mit hoher Decke, separatem Zugang und Heizungsanschluss. Dieses dient als eine ideale Erweiterung, die auch als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Hinterhaus befindet sich in ruhiger Innenhoflage eines reihenhausähnlichen Ensembles und verfügt über einen eigenen Eingang, was das Gefühl eines kleinen Stadthauses vermittelt. Bereits im Eingangsbereich fällt die offene Raumwirkung auf, unterstützt durch hohe Kappendecken und große Fensterflächen, die für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen.

Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss komplettieren diese Etage. Der Blick aus den großen Fenstern geht ins Grüne und trägt zur angenehmen Wohnatmosphäre bei.

Über eine moderne Holz-Stahl-Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erschließt sich der private Bereich, aktuell als offene Galerie gestaltet, aber flexibel teilbar. Etwa in ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, zum Beispiel als Homeoffice oder zusätzlichem Wohnraum. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer Dusche ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Blick in den begrünten Innenhof. Besonders reizvoll ist der Blick auf eine gegenüberliegende, stillgelegte Kirche. Sie ist ein architektonisches Detail, das dem Innenhof einen unverwechselbaren Charakter verleiht. Trotz der zentralen Lage in der Südvorstadt ist die Wohnung ausgesprochen ruhig. Weder auf der Terrasse noch in den Wohnräumen ist die übliche Geräuschkulisse des Stadtlebens wahrnehmbar.

Das Souterrain erweitert den Wohnraum um ein großes, beheizbares Atelier – nutzbar als Fitnessbereich, Galerie, Arbeitsraum oder einfach als zusätzlicher Stauraum. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig und eröffnen viel individuellen Gestaltungsspielraum.

Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Immobilie mit viel Licht, ruhiger Lage und durchdachtem Grundriss sind, laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Leipziger Südvorstadt: urban, lebendig und charmant

Die Südvorstadt gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Leipzigs. Wer hier lebt, genießt eine ideale Mischung aus Stadtleben, grüner Umgebung und entspannter Nachbarschaft. Der Stadtteil zieht jene an, die Wert auf Lebensqualität, kurze Wege und eine lebendige Umgebung legen.

Zahlreiche Cafés, kleine Boutiquen, Bars und Restaurants prägen das Straßenbild, besonders entlang der Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll „KarLi“ genannt. Hier pulsiert das Leben, ohne dabei hektisch zu wirken. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Ob ein gemütlicher Brunch am Wochenende, ein spontanes Feierabendbier oder ein ausgedehnter Stadtbummel. All das findet in der Südvorstadt den passenden Ort.

Trotz der innerstädtischen Lage kommt die Erholung nicht zu kurz. Der Clara-Zetkin-Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet viel Raum für Bewegung, Sport oder einfach eine entspannte Pause im Grünen. Auch das nahe gelegene Connewitzer Holz oder der Fockeberg sind beliebte Ziele für Spaziergänge oder Joggingrunden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind schnell erreichbar und verbinden den Stadtteil in wenigen Minuten mit dem Zentrum und anderen Stadtteilen. Wer mit dem Auto unterwegs ist, profitiert ebenfalls von einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Die Südvorstadt verbindet auf charmante Weise das Gefühl von Individualität mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für einen Stadtteil, der Authentizität, Vielfalt und ein echtes Leipziger Lebensgefühl bietet.

* Wunderschöne Maisonette-Wohnung
* Sofort bezugsfrei
* Loft-Stil
* Dachterrasse
* Parkett
* Kappendecke
* Riesige Fenster
* Gäste-WC
* Sehr großes Souterrain
* Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
* Beliebte Lage in der Südvorstadt

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