Bezugsfreie Terrassenwohnung | Garten | Tiefgaragenstellplatz- Renovierungsbedürftig

Willkommen in dieser bezugsfreien Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1995 im charmanten Stadtteil Holzhausen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung – dieses barrierearme Juwel bietet vielfältige Möglichkeiten und kann mit ein paar Renovierungsarbeiten zu neuem Glanz erweckt werden.

Das Gebäude:
Die Wohnanlage „Sophienhöhe“ umfasst mehrere Gebäude mit insgesamt 345 Wohneinheiten und 32 Reihenhäusern. Diese Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten, was ein angenehmes und ruhiges Wohnklima verspricht. Diverse Erholungsflächen sorgen für den nötigen Wohlfühlfaktor und machen dieses Areal zu einem begehrten Wohnort.

Die Wohnung:
Auf ca. 59,48 m² Wohnfläche erwarten Sie 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer, die ein komfortables Wohnambiente bieten. Beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flurbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Linker Hand liegt die Küche mit Fenster und grünem Ausblick. Das Schlafzimmer hat eine praktische Größe, ideal für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Dank der östlichen Ausrichtung genießen Sie ein angenehmes Raumklima. Das hell geflieste Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung ist das angrenzende Wohnzimmer mit Zugang zur westlich ausgerichteten Terrasse. Diese bietet genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke und führt in den eigenen Gartenbereich – ein perfekter Ort zum Entspannen. Die Verglasung in den Zimmertüren sorgt für eine gute Durchleuchtung der gesamten Wohnung. Zusätzlich ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen, Laminat, Teppich und Parkettboden sowie Außenjalousien.

Der Keller und die Tiefgarage:
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil sowie Zugang zu diversen Gemeinschaftsräumen, darunter ein Waschraum und ein Fahrradraum. Ein Tiefgaragenstellplatz (Einzelparker) ist inklusive und bietet eine große Einfahrt mit elektrischem Tor für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Nutzen Sie die Chance, diese attraktive Terrassenwohnung zu besichtigen und ihr Potenzial zu entdecken. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.

Holzhausen, ein charmantes Viertel im Südosten von Leipzig, besticht durch seine idyllische Atmosphäre und seine hervorragende Anbindung an die Innenstadt. Dieser Stadtteil bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Leben und ländlichem Flair, wodurch er besonders bei Familien und Naturliebhabern beliebt ist.

Holzhausen ist geprägt von einer ruhigen, grünen Umgebung mit zahlreichen Parks und Erholungsflächen. Die weitläufigen Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und entspannten Stunden im Freien ein. Das Naherholungsgebiet Holzhausen mit seinen Wäldern und Wiesen bietet ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss.

Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Holzhausen punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung: Mit dem Auto erreicht man die Autobahnen A 38 und A14 in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnlinien ebenfalls hervorragend, sodass man schnell und unkompliziert das Leipziger Stadtzentrum erreicht.

Kulturell hat Holzhausen ebenfalls einiges zu bieten. Historische Gebäude und Denkmäler zeugen von einer reichen Geschichte und verleihen dem Stadtteil ein besonderes Flair. Zudem gibt es regelmäßig Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die Bewohner zusammenbringen.

* Wohnpark „Sophienhöhe“
* Baujahr 1995
* Bezugsfrei
* Terrasse mit Garten
* Wannenbad
* teilweise Echtholzparkett
* Tiefgaragenstellplatz
* Kellerabteil
* diverse Gemeinschaftsräume
* Renovierungsbedürftig

* Miteigentumsanteile WE: 9,060/1.000
* Miteigentumsanteile TG: 0,457/1.000
* Hausgeld: 274,00 €

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