Bezugsfreie Neubau-Wohnung l Balkon l Aufzug l Keller l Energieeffizienzklasse A+

Diese moderne 3 Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und ein helles, freundliches Ambiente. Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität legen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele, von der alle Räume bequem erreichbar sind. Gleich rechts befindet sich das Gäste-WC.

Das Wohnzimmer mit integriertem Essbereich und offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen einlädt und einen herrlichen Blick ins Grüne bietet.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Direkt nebenan liegt das moderne Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss.

Ein Kinderzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich flexibel als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt, runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung überzeugt zudem mit einer Fußbodenheizung, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer energieeffizienten Wärmepumpe, die für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten sorgt.

Komfort wird hier großgeschrieben: Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Etagen, und die Wohnung ist barrierearm gestaltet. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Optional steht ein PKW-Stellplatz zum Kauf zur Verfügung.

Großzschocher erstreckt sich nahezu parallel zum Elstermühlgraben und der sich östlich davon befindenden Weißen Elster. Großzschocher ist ein altes Dorf, das eingemeindet wurde und noch heute dörflichen Charme besitzt und doch voll in die Stadt Leipzig integriert ist.
In den verwinkelten Gassen und Straßen, die in Richtung Auenwald führen, findet man noch altes Gemäuer und sogar Fachwerkhäuser. Der Auenwald, der sich durch ganz Leipzig zieht, liegt direkt vor der Tür. Der Cospudener See, die Ufer der Flüsse, unzählige Kleingärten und Parks ermöglichen Erholung, Entspannung und einen Kontrast zum Stadtleben, sowie zu den Gewerbegebieten in Großzschocher.
Alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien und Fleischereien, Apotheken und Ärzte, Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastrukturell ist das Viertel, das sich im Südwesten der Stadt befindet, gut an Leipzig angeschlossen. Die Innenstadt ist nicht weit entfernt. Die Tramlinien 1, 2 und 3 sind fußläufig erreichbar, ebenso die Busse 65, 162 und N1.
Die nahe gelegenen Autobahnen A38, A14 und A9 sowie die Bundesstraße B2 gewährleisten ebenso Autofahrern eine hohe Flexibilität.
Großzschocher ist also ein sehr grüner und, abseits der großen Straßen, sehr ruhiger Bezirk, der entspanntes Wohnen bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur verspricht.

* Moderner Grundriss
* Großer Balkon mit Blick ins Grüne
* Modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
* Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Kellerraum
* Personenaufzug
* Barrierearm
* Optional: PKW-Stellplatz
* Energieeffiziente Wärmepumpe