*** BEZUGSFREI *** Wunderschöne 2RW mit Balkon und EBK in Gohlis – Hochparterre – Parkett – Denkmal!

Zum Verkauf steht diese bezugsfreie 2-Raum-Wohnung, welche sich im Hochparterre eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses befindet. Das Haus genießt Denkmalschutz und zeichnet sich durch späthistoristische Klinkerfassade mit Kunststein- und Putzgliederungen sowie risalitartige Eckbetonung mit Laden aus.

Durch den geräumigen Flur erreichen Sie alle Räume:
– das geflieste Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
– die beiden in etwa gleich großen Zimmer
– die Küche mit Einbauküche und Balkonzugang

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgelegt, die Sanitärräume und Küche sind gefliest.
Der Balkon zeigt in den grünen und ruhigen Hinterhof. Das Treppenhaus wurde liebevoll und denkmalgerecht restauriert und kann sich mit seiner Holztreppe und angenehmen Farben sehen lassen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.

Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Dieser charmante Teil der Stadt ist bekannt für seine gewachsene Wohnstruktur, grüne Alleen und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige gastronomische Angebote schnell erreichbar. Schulen, Kindertagesstätten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen. Auch mit dem Auto ist man über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen gut angebunden. Für Naturliebhaber bieten sich der nahegelegene Arthur-Bretschneider-Park sowie die grüne Umgebung des Auwalds für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Freien an.

Insgesamt vereint diese Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität – eine ideale Voraussetzung für ein langfristiges Zuhause oder eine wertstabile Kapitalanlage.

*** BEZUGSFREI ***

– ca. 61 m²

– 2 Zimmer

– Einbauküche

– Hochparterre

– Parkett

– Tageslichtbad mit Fenster, Wanne&Dusche

– Balkon

– Keller

– Denkmal!

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