Bezugsfrei: Massives Bungalow und Doppelhaushälfte l Kamin l Wintergarten l Garage

Dieses einzigartige Ensemble vereint traditionellen Wohncharakter mit modernem Komfort und präsentiert sich auf einem großzügigen, ca. 900 m² großen Grundstück. Der 2011 massiv errichtete Architektenbungalow ergänzt die bestehende Doppelhaushälfte zu einem harmonischen Gesamtbild mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Beide Häuser sind vollständig autark konzipiert und können ohne baulichen Aufwand getrennt oder gemeinsam genutzt werden.

Architektenhaus als Bungalow von 2011:
Der stilvolle Neubau wurde 2011 Stein auf Stein errichtet und ist direkt mit der Doppelhaushälfte verbunden. Der Bungalow erstreckt sich über ca. 157,5 m² Wohnfläche und ist in allen Räumen mit individuell regelbarer Fußbodenheizung und Jalousien ausgestattet.
Schon der Eingangsbereich punktet mit einer Videowechselsprechanlage und einem stilvollen Einbauschrank. Rechterhand befinden sich das moderne Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Auf der linken Seite steht ein vielseitig nutzbares Zimmer als Gäste-, Büro- oder Hobbyraum zur Verfügung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Eine großflächige Fensterfront in Ost- und Südausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft in Verbindung mit dem luxuriösen Kamin eine warme, behagliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche inklusive Marken-Geräten ist im Kaufpreis enthalten. Durch die vollständig zu öffnenden Türen verschmilzt der Wohnraum mit Terrasse und Garten. Ideal für Feste und gesellige Stunden im Freien.

Ein praktischer Zwischenraum verbindet Küche und Garage und dient zugleich als Vorratskammer. So können Einkäufe bequem und wettergeschützt direkt vom Auto ins Haus gebracht werden.
Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor und eine automatische Beleuchtung. Die 2020 erweiterte Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge, Fahrräder oder sogar Boote. Sie verfügt über zahlreiche Einbauschränke, klappbare Buffettische, Fenster und ein elektrisches Tor mit Fernbedienung. Dank des direkten Gartenzugangs kann der Außenbereich auch befahren werden. Die Garage wurde so ausgestattet, dass sie zusätzlich als Partyraum genutzt werden kann.
Das Schlafzimmer bietet maximale Privatsphäre. Es verfügt über eine begehbare Ankleide mit maßgefertigten Einbauten, indirekter Beleuchtung und elektrisch steuerbarem Dachfenster mit Regensensor. Von hier führt der Weg in das exklusive En-Suite-Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, freistehender Wanne, Doppelwaschtischen, großem Spiegel, TV und integriertem Radio.

Bestandshaus:
Die Doppelhaushälfte, ursprünglich 1930 erbaut und im Zuge des Bungalow-Neubaus im Jahr 2011 umfassend saniert, bietet eine Wohnfläche von ca. 61,6 m². Über den einladenden Eingangsflur, der sich nach rechts öffnet, gelangen Sie in die Küche, die mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet ist. Diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Von hier aus führt der Weg in ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Esszimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.

Eine elegante Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein freundliches Zimmer, das sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet.

Außenbereich:
Die schöne Terrasse in Südausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die praktische Überdachung schafft einen geschützten und einladenden Aufenthaltsort im Freien, ideal zum Entspannen oder geselligen Beisammensein.
Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und kann ganz nach individuellen Vorstellungen liebevoll angelegt werden.
Etwa vier zusätzliche Außenstellplätze ergänzen das Angebot – insgesamt stehen somit sechs Stellplätze zur Verfügung.

Ein weiteres Highlight ist der Wintergarten, der als zusätzlicher, lichtdurchfluteter Rückzugsort außerhalb des eigentlichen Wohnhauses genutzt werden kann. Perfekt für ruhige Stunden, kreative Hobbys oder als grüne Oase.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Leipzig-Mockau-Nord, einem beliebten Stadtteil im Nordosten der Stadt. Das Viertel gilt als „Oase“ in Mockau geprägt von einer lebendigen Mischung aus jungen Familien und alteingesessenen Unternehmern. Im Herzen der Siedlung befindet sich ein 2025 neu angelegter großer Spielplatz mit Grillplatz und Fußballwiese, nur etwa fünf Gehminuten vom Haus entfernt. Ein Traditionsbäcker befindet sich direkt im Viertel, ebenso sind Rewe, Rossmann und die Bibliothek bequem zu Fuß erreichbar.
Hier verbinden sich familiäre Atmosphäre und städtische Nähe auf ideale Weise. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, liegt direkt vor der Haustür.

Lage auf einen Blick:

Verkehrsanbindung
• Bushaltestelle Mockau West ca. 500 m
• S-Bahn: Essener Straße ca. 1,3 km entfernt
• Autobahn: A14 ca. 5,4 km und A38 ca. 10 km entfernt

Einkauf & Versorgung
• REWE Supermarkt: ca. 1 km
• Aldi 1,7 km

Erholung & Natur
• Spielplatz, Ostrowskistraße ca. 400 m
• Naturbad Nordost ca. 2,6 km
• Abtnaundorfer Park ca. 4,7 km

Bildung
• Kindergarten Sonnenmond ca. 1,5 km
• Grundschule Tauchaer Straße 188 ca. 750 m
• Robert-Blum-Schule (Berufliches Schulzentrum ca. 750 m

Mockau-Nord präsentiert sich als gepflegtes und zukunftsorientiertes Wohngebiet, das im Rahmen städtischer Entwicklungsprogramme stetig aufgewertet wird. Die ruhige Nachbarschaft, das angenehme Wohnumfeld und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Sicherheit und eine gute Anbindung legen.

* Bezugsfreies Haus
* Große Terrasse in Süd-Ausrichtung
* Luxuriöser Kamin
* Hochwertige Einbauschränke
* Videowechselsprechanlage
* Deckenspots
* Ankleide
* Badezimmer en suite
* Gäste-WC
* Zwei Einbauküchen inklusive
* Hauswirtschaftsraum mit WMA
* Jalousien
* Dachflächenfenster elektrisch steuerbar mit Regensensoren
* Massive Garage mit elektrischer Toreinfahrt
* Vier zusätzliche Außenstellplätze

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.