Bezugsfrei in Gohlis-Mitte! Balkon | Gäste-WC | Gemeinschaftsgarten

In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1906 befindet sich diese charmante Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Das markante Eckgebäude wurde im Jahr 2000 umfassend saniert und überzeugt mit historischem Charme sowie einem gepflegten Erscheinungsbild. Die Wohnung ist bezugsfrei und ermöglicht damit einen kurzfristigen Einzug oder eine zeitnahe Neuvermietung.

Die ca. 89 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Flur verbindet alle vier gut geschnittenen Zimmer miteinander. Drei davon liegen rechter Hand und eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.

Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Die geräumige Küche mit Zugang zum überdachten Balkon fügt sich harmonisch in den Grundriss ein. Von hier aus genießen Sie einen ruhigen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftshof, der den Bewohnern zur Mitnutzung zur Verfügung steht.

Ausstattungsmerkmale wie Holzfenster mit dunklen Rahmen sowie Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den Charme der Wohnung. Mit wenigen Renovierungsarbeiten – etwa einem frischen Anstrich – können Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ein separates Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 470,00 €, wovon etwa 327,00 € auf umlagefähige Kosten und 61,08 € auf die Instandhaltungsrücklage entfallen.

Dank der zentralen Lage in Gohlis profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie von einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.

Diese attraktive Eigentumswohnung liegt im Leipziger Stadtteil Gohlis-Mitte, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Gohlis verbindet historische Architektur mit urbanem Flair und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Stadtzentrum, grüne Parks und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Senioren.​

Verkehrsanbindung:

– Straßenbahnhaltestelle “Gottschallstraße”: ca. 280 m (Linie 12)
– Bushaltestelle “Gottschallstraße”: ca. 280 m (Linien 85, N5)
– S-Bahn-Station “Leipzig-Gohlis”: ca. 280 m (Linien S1, S3; Fahrzeit zum Hauptbahnhof: ca. 10 Minuten)
– Autobahnanschluss A14 (Leipzig-Mitte): ca. 4,8 km​

Einkaufen & Versorgung:

– Konsum Leipzig: ca. 400 m
– Netto Marken-Discount: ca. 1,6m
– Lidl: ca. 1,0 km
– Apotheke “Gohliser Apotheke”: ca. 1,7 km

Erholung & Natur:

– Arthur-Bretschneider-Park: ca. 600m
– Rosental Park: ca. 1,5 km
– Spielplatz Wilhelm-Plesse-/Corinthstraße: ca. 100 m

Kultur & Freizeit:

– Schwimmhalle Nord: ca. 700 m
– Sportplatz “Gohlis-Süd”: ca. 1,3 km
– Stadtteilbibliothek Gohlis: ca. 1,1 km​

Bildungseinrichtungen:

– Kindertagesstätte “Virchowstraße”: ca. 750 m
– Grundschule “Karl-Liebknecht-Grundschule”: ca. 350 m
– Oberschule “35. Oberschule Stadt Leipzig”: ca.  550 m
– Gymnasium “Friedrich-Schiller-Gymnasium”: ca. 850 m
– Universität Leipzig: ca. 4,8 km​

Diese Lage vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohngebiets mit der Nähe zur Innenstadt. Die hervorragende Anbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und das breite Freizeitangebot machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

– Bezugsfrei
– 4 stimmig geschnittene Zimmer
– überdachter Balkon
– Wannenbad mit separatem Gäste-WC
– Keller
– Gemeinschaftsgarten
– begehrte Lage in Gohlis
– attraktive Infrastruktur

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