Bezugsfrei! Hochwertige 4-Raumwohnung | Balkon und Loggia | 130 m² Wohnfläche

Diese außergewöhnliche Wohnung im zweiten Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Reformstilgebäudes zählt zweifellos zu den seltenen Immobilienangeboten, welches Sie begeistern wird. Zum jetzigen Zeitpunkt noch von der aktuellen Eigentümerin bewohnt, können Sie nach Vereinbarung schon in Bälde einziehen.

Auf rund 130 m² Wohnfläche eröffnet sich ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die großzügige Raumgestaltung, Komfort und architektonischen Charme zu schätzen wissen. Ein Balkon, eine Loggia, ein geprüfter und zertifizierter Kamin, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hervorragende städtische Lage machen dieses Objekt zu einem echten Highlight.

Der Eingang zur Wohnung erfolgt über ein sorgfältig gepflegtes Treppenhaus.
Bereits im Eingangsbereich wird deutlich, wie viel Platz und Struktur dieses Zuhause bietet: Der weitläufige Flur verbindet sämtliche Räume miteinander und bietet zudem ausreichend Stellfläche für Garderobe und Stauraum.

Insgesamt vier große Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Dank großzügiger Fensterfronten sind sämtliche Räume hell, freundlich und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Zur linken Seite des Flurs befinden sich zwei Zimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein weiterer Raum, der Zugang zu einem der beiden Balkone bietet und derzeit als elegantes Wohnzimmer dient.

Ein besonderes Ausstattungsdetail ist der große Granitamin. Ein wertvolles Element für Wohnkomfort, das nicht nur Gemütlichkeit, sondern auch eine effiziente Wärmequelle bietet.

Auf der rechten Flurseite öffnet sich die beeindruckend große Wohnküche, die sowohl Platz für einen ausgedehnten Esstisch als auch für einen kleinen Frühstücksbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie auf den zweiten, äußerst geräumigen Balkon – ideal für gesellige Runden, entspannte Lesestunden oder kreative Bepflanzung. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu unbegrenzt.

Ebenfalls auf dieser Seite befinden sich ein weiteres Schlafzimmer sowie das hochwertige Tageslichtbad, das mit viel Hingabe modernisiert wurde. Hochwertige Markenmöbel, eine komfortable Eckbadewanne und ein großzügiger Duschbereich machen diesen Raum zu einer echten Wohlfühloase.

Ein angelegter Gemeinschaftsgarten steht allen Hausbewohnern zur Verfügung und bietet zusätzlichen Rückzugs- und Erholungsraum im Innenhof.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen gepflegten, über 20 m² großen Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum schafft.

Diese Wohnung vereint stilvolle Ausstattung, historische Architektur, Großzügigkeit und eine ausgezeichnete Lage – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Wenn Sie ein hochwertiges Wohnobjekt mit Charakter und besonderer Ausstrahlung suchen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Solch eine Gelegenheit ist selten!

Die Immobilie liegt in außergewöhnlicher Lage direkt gegenüber dem historischen Messegelände – heute ein lebendiger Veranstaltungsort für Messen, Events, Theater- und Zirkusshows. Leicht zurückgesetzt und von einer begrünten Fläche geschützt.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Möbelhäuser und Leipzigs größter Baumarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Wilhelm-Külz-Park und der botanische Garten laden zu Spaziergängen ein. Die Straßenbahnhaltestelle „Alte Messe“ ist nur eine Minute entfernt, sodass die Innenstadt in rund 10 Minuten erreichbar ist – ob mit Bahn, Auto oder Fahrrad. Auch das Völkerschlachtdenkmal ist bequem zu Fuß erreichbar.

Kostenlose Parkplätze sowie mehrere E-Ladesäulen gegenüber runden die Lage ab. Insgesamt bietet diese Adresse perfekte Voraussetzungen für alle, die städtisches Leben, Natur und geschichtsträchtiges Umfeld gleichermaßen schätzen.

– Bezugsfrei!
– Großzügige Räume
– Separate Küche
– 130 Quadratmeter Wohnfläche
– 1 Balkon und 1 Loggia
– Zertifizierter Kamin aus echtem Granit
– Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Duschtempel und Markenmöbeln
– Gepflegtes Denkmal
– Hervorragende Infrastruktur
– Großer Keller

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