Bezugsfrei! Frisch renoviert mit Balkon und Stellplatz – nur 15 Gehminuten zum Markkleeberger See

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort, einem durchdachten Grundriss und einer erstklassigen Lage. Gelegen im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Parteien, bietet sie auf ca. 55 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause für Singles oder Paare.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der Platz für eine Garderobe, Kommode und einen geräumigen Schrank bietet. Rechter Hand öffnet sich das helle Wohnzimmer mit offener Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist die große Fensterfront mit Zugang zu dem sonnigen Ostbalkon. Dank Außenjalousien an allen Fenstern ist für optimalen Sicht- und Sonnenschutz gesorgt.

Das praktisch geschnittene Schlafzimmer liegt ruhig am anderen Ende des Flurs, abseits der Straße, und bietet mit seinem Eckfenster eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung wurde gerade renoviert: Neuer Vinylboden in allen Wohnräumen sowie neue Fliesen in der Küche sorgen für eine moderne Optik – perfekt für Eigennutzer, die direkt einziehen möchten, oder Kapitalanleger auf der Suche nach einer sofort vermietbaren Immobilie.

Die tolle Infrastruktur und die fußläufige Nähe zum Markkleeberger See bieten sowohl Ihnen als auch potenziellen Mietern einen hohen Wohnwert. Ein Kellerabteil sowie ein überdachter Pkw-Stellplatz direkt vor dem Hauseingang runden das Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 345,11 €. Davon entfallen rund 283,00 € auf umlagefähige Kosten und 13,70 € auf die Instandhaltungsrücklage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Markkleeberg, eine idyllische Stadt südlich von Leipzig, verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Die Nähe zu Seen und Grünflächen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, während eine ausgezeichnete Infrastruktur den Alltag erleichtert.

Verkehrsanbindung

– S-Bahnhof Markkleeberg: Ca. 2,4 km entfernt, Linien S3, S4, S5 und S6
– Straßenbahnhaltestelle „Virchowstraße“: Rund 300 m entfernt, Linie 11
– Autobahnanschlussstelle Leipzig-Süd (A38): Etwa 4,3 km entfernt

Einkaufen & Versorgung

– Globus SB-Warenhaus Wachau: Ca. 3,2 km entfernt
– REWE Supermarkt: Ungefähr 2,0 km entfernt
– Aldi Nord: Etwa 1,7 km entfernt
– Bäckerei Konditorei Herzog: Ca. 500 m entfernt
– Torhaus Apotheke: Etwa 750 m entfernt
– Postfiliale: Ca.750 m entfernt
– Marktkauf Leipzig: Ungefähr 2,9 km entfernt

Erholung & Natur

– Markkleeberger See: Rund 11 km entfernt
– Cospudener See: Etwa 4 km entfernt
– Agra-Park: Etwa 1 km entfernt

Kultur & Freizeit

– Schloss Markkleeberg: Ca. 1,0 km entfernt
– Kanupark Markkleeberg: Ca. 4,2 km entfernt

Bildungseinrichtungen

– Kindertagesstätte Arche Noah: Ca. 1 km entfernt
– Grundschule Markkleeberg-Ost: Ungefähr 1 km entfernt
– Gymnasium Markkleeberg: Rund 3,8 km entfernt
– Universität Leipzig: Etwa 7,1 km entfernt

Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für ein ausgewogenes und komfortables Leben.

– bezugsfrei!
– teilweise renoviert
– Ostbalkon
– überdachter Pkw-Stellplatz
– manuelle Außenjalousien
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Keller
– Ca. 15 Gehminuten zum Markkleeberger See

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