Bezugsfrei! 5-Zimmer Maisonette-Gartenwohnung mit Terrasse | 2015 saniert | 2 Bäder | Kamin

Diese schöne Maisonette-Gartenwohnung in einer ruhigen Seitenstraße verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Gründerzeithauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Das stilvolle Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert.

Die im Hochparterre des Vorderhauses gelegene Wohnung bietet auf ca. 115 m² Wohnfläche ein besonderes Zuhause für Familien, Paare und alle, die großzügiges Wohnen mit einem eigenen Garten im Stadtgebiet zu schätzen wissen.

Bereits beim Betreten der Wohnung entfaltet sich ihr besonderer Charakter. Das Herzstück der unteren Ebene bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit Kamin. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den liebevoll gestalteten Innenhof sowie in den zur Wohnung gehörenden Garten mit Sondernutzungsrecht.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Eine Fußbodenheizung sorgt im unteren Bereich für zusätzlichen Wohnkomfort.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht das stilvolle Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt auf dieser Ebene über klassische Heizkörper, im Badezimmer ergänzt durch Fußbodenheizung.

Ein überdachter Fahrradabstellbereich im Innenhof, ein großer trockener Kellerraum sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten auf dem gemeinschaftlich nutzbaren Dachboden runden dieses attraktive Angebot ab.

Auch das Haus selbst überzeugt durch seine angenehme, kleine Eigentümergemeinschaft und einen sehr gepflegten Gesamtzustand. Viele Eigentümer bewohnen ihre Wohnungen selbst, was sich positiv auf das Miteinander und die laufende Instandhaltung auswirkt. Zudem verfügt die Hausgemeinschaft über eine auf dem Dach installierte Solarthermieanlage, die zur energieeffizienten Versorgung beiträgt und sich positiv auf die laufenden Kosten auswirken kann.

Die Lage in Leipzig vereint ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer gut angebundenen städtischen Umgebung. Der öffentliche Nahverkehr ist sehr schnell erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Die Wohnung wird zum Ende April bezugsfertig und bietet Ihnen somit die Möglichkeit in Kürze einzuziehen.

Infrastruktur und Nahversorgung
Bäckerei: 400 Meter
Supermarkt: Nahkauf und Netto je 400 Meter
Apotheke: Luther Apotheke 550 Meter

Mobilität und ÖPNV-Anschluss
Straßenbahn: Eutritzscher Zentrum und Theresienstraße je 950 Meter
Bus: Schönefelder Straße 260 Meter
S-Bahnhof Leipzig Nord 500 Meter (in nur 3 Minuten am Hauptbahnhof)
Anschluss zur B2 und B6

Bildung
Kindertagesstätte: Kita Motschegiebchen 150 Meter
Grundschule: 33. Grundschule 500 Meter
Oberschule: 35. Oberschule 1.400 Meter
Gymnasium: Friedrich-Schiller-Gymnasium 2.000 Meter

Freizeit und Familie
Arthur-Bretschneider-Park: 800 Meter
Kletterhalle No Limit: 1.000 Meter
Erikas Eiscafe: 250 Meter
Schladitzer Bucht: 15 Minuten mit dem Auto

* Bezugsfrei
* 5 Zimmer Maisonettewohnung
* 115 Quadratmeter Wohnfläche
* Hochparterre
* Terrasse und Garten mit Sondernutzungsrecht
* Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus
* Baujahr 1906
* Kernsanierung 2015
* Fernwärme
* Parkettboden
* Abstellkammer
* 2 Bäder
* überwiegend Fußbodenheizung
* Kamin
* Gemeinschaftlicher Dachboden
* Kleine Hausgemeinschaft mit vielen Eigentümern
* Solarthermieanlage auf dem Dach

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