Bezugsfrei! 2020 modernisiert | Fernwärme | Tageslichtbad | Einbauküche inklusive

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1967 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Lage. Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert, die Wohnung selbst im Jahr 2020 umfassend modernisiert, sodass sie heutigen Wohnansprüchen gerecht wird.

Die rund 46 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen einladenden Flur, ein helles Wohnzimmer und ein großzügiges Schlafzimmer, jeweils mit ca. 15 m², sowie eine praktische Küche und ein modernes Tageslichtbad. Die Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Bad wurde zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine große, platzsparende Dusche. Ansprechende Vinyl- und Fliesenböden sowie große Fenster mit Außenjalousien schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Das Haus präsentiert sich mit einem gepflegten Treppenhaus und praktischen Gemeinschaftsräumen, darunter ein Fahrrad- und ein Trockenraum. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der grüne, liebevoll gestaltete Innenhof mit Wäscheleinen bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Verweilen ein. Das Wohngebiet bietet zudem ausreichend Pkw-Abstellmöglichkeiten, sodass auch die Parkplatzsuche stressfrei bleibt.

Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Neukieritzsch punktet zudem mit einer guten Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Kapitalanlegern zugutekommt. Für letztere ist besonders interessant, dass vergleichbare Wohnungen in der Umgebung für Mietpreise zwischen 6 und 7 €/m² vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 157,02 € pro Monat.

Die Wohnung wird voraussichtlich im 2. Quartal 2025 bezugsfrei, da die Eigentümerin ihren Auszug plant. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern die Chance auf ein modernes Zuhause als auch Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial.

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Neukieritzsch ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Leipzig, eingebettet in die malerische Landschaft des Leipziger Neuseenlandes. Die Region besticht durch ihre harmonische Verbindung von Natur und gut ausgebauter Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.

Verkehrsanbindung

Der Bahnhof Neukieritzsch liegt etwa 1 km entfernt und bietet Verbindungen mit der S-Bahn-Linie S5, die eine direkte Verbindung zum Leipziger Hauptbahnhof ermöglicht. Die Fahrzeit beträgt dabei circa 20 Minuten. Die Bundesstraße B176 verläuft durch die Gemeinde und gewährleistet eine gute Anbindung an das Straßennetz.

Einkaufen & Versorgung

Ein EDEKA-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe und deckt den täglichen Bedarf ab. Zudem sind eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen im Ort vorhanden.

Erholung & Natur

Der nahegelegene Hainer See mit seiner neu entstandenen Uferpromenade lädt zum Entspannen, Baden und zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu Erkundungstouren einladen.

Kultur & Freizeit

In der Umgebung finden sich kulturelle Highlights wie das Rittergut Kahnsdorf und das Schillerhaus, die zu Besichtigungen einladen. Zudem verfügt Neukieritzsch über eine moderne Mehrzweckhalle, die „Park Arena“, sowie einen hervorragenden Sportplatz für diverse sportliche Aktivitäten.

Bildungseinrichtungen

Neukieritzsch bietet eine Grundschule mit angeschlossenem Schulhort sowie eine ausgezeichnete Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar.

* 2020 saniert
* bezugsfrei
* Tageslichtbad mit großer Dusche
* Einbauküche inklusive
* Fernwärme
* Keller + diverse Gemeinschaftsräume
* Gemeinschaftshof
* verfügbare Pkw-Stellplätze

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